650 000 €
  • T6
  • 562 m²
Rua do Reguengo, Lobão, Gião, Louredo e Guisande, Santa Maria da Feira, Aveiro
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QUINTA T6 COM PISCINA EM SANTA MARIA DA FEIRA

Rua do Reguengo, Lobão, Gião, Louredo e Guisande, Santa Maria da Feira, Aveiro
650 000 €
1 157 €/m²
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Ana de Frias
+35
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 562 m²
  • Área bruta (m²): 562 m²
  • Tipologia: T6
  • Condição: Renovado
  • Ano de construção: 1994

Descrição

Aceda ao link do TOUR 360º em REALIDADE VIRTUAL - copie e cole no browser o seguinte endereço:
s://.theasys.io/viewer/BJWkUbxEdMtqs7Itpeu06yaZpQfCMH/

QUINTA com MORADIA e dependências T3, T1 e 2 suites, com PISCINA, com TERRENO independente CONSTRUTÍVEL, em Santa Maria da Feira a 15 minutos da Ponte do Freixo, Porto, Portugal

Vende-se um conjunto de 7871 m², constituído
por uma quinta, completamente murada, com mais de 6500 m² e um terreno, encostado,
que permite construção, com cerca 1850 m², 15 m de largura no fundo e 25 m de
largura de frente, à face da estrada.

Descrições da Caderneta Predial Urbana:

"DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
Descrição: Prédio destinado a serviços e habitação, c/2 anexos, piscina e campos de ténis e logradouro, todo murado. O prédio divide-se em 2 partes_ Parte A, destinada a serviços e parte B destinada a habitação. Nº de pisos do artigo: 2 "

"ÁREAS (em m²)
Área total do terreno: 7.871,00 m² Área de implantação do edifício: 281,00 m² Área bruta privativa total: 562,00 m² Área de terreno integrante das fracções: 5.523,00 m² "

"ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: A/SER
Descrição: 1 hall de entrada, 1 sanitário, 3 salas, 1 páteo, 1 corredor, 1 casa de banho, 1 cozinha, 1 despensa no 1º andar, 1 escritório e despensa.

ELEMENTOS DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE
Afectação: Serviços Tipologia/Divisões: 3. Permilagem: 200,0000 Nº de pisos da fracção: 2

ÁREAS (em m²)
Área do terreno integrante: 0,00 m² Área bruta privativa: 281,00 m² Área bruta dependente: 0,00 m²"

"ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B/HAB
Descrição: Habitação c/ 5 quartos, 5 casas de banho, 1 cozinha, 1 marquise, 1 corredor, 1 hall, 1 varanda para o exterior e outra para o páteo, 1 anexo que lhe fica contíguo p/ garagem, c/ 2 pequenas divisões p/ arrumos, 1 piscina, 1 campo de ténis, 1 anexo à piscina c/1 cave amola, 1 sala de convívio, 1 quarto e 2 casas de banho no r/c e ainda o logradouro todo relvado.

ELEMENTOS DO ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE
Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: 4 Permilagem: 800,0000 Nº de pisos da fracção: 2
ÁREAS (em m²)
Área do terreno integrante: 5.523,00 m². Área bruta privativa: 281,00 m². Área bruta dependente: 196,00 m²"

Esta quinta tem uma piscina
exterior a sal, aquecida e com cortina de protecção, tem uma edificação com bar
de apoio à piscina, com sanitários e duches, masculino e feminino.

O seu jardim tem iluminação espalhada pelo relvado, florido e arborizado, com árvores de grande
porte, nobres e de boa sombra, contando com 14 secções de rega automática,
abastecidas por poço de água, onde existe ainda um lago artificial, todo vedado
e comodidades para animais, vulgo canil.
Conta ainda com um court de tennis,
com piso sintético e areia de sílica.
A piscina é aquecida
com bomba de calor independente, que também confere o conforto a toda a
propriedade, pelo piso radiante. A profundidade da piscina é de 1,50m na parte
menos profunda, até ao máximo de 1,70m.

O mobiliário do Bar de
apoio à piscina é em pau ferro. Nesta sala de
convívio junto à piscina, existe uma pequena cafeteria com espaço reservado para arrumos e
armazenamento de géneros, sofás, um snooker e uma mesa de jogo.

Uma pérgola divide o
bar do solário e piscina.

Nas traseiras desta
construção, temos uma casa de máquinas, onde convive uma adega. Aqui reside a bomba
de calor, é uma zona técnica, onde se controlam os painéis solares.

Um outro edifício,
encerra a garagem, de duas portas automáticas independentes e um espaço
vocacionado para lavandaria.

A propriedade, “Casa da Cortinha”, tem licença para Alojamento Local, já
funcionou como Hotel Rústico, tendo tido muita procura e uma excelente
pontuação, de 9,6. A data da casa mãe é do ano de 1853, tendo funcionado como
uma Casa de Moldes de Sapatos, de tipologia T3.

Onde hoje há um dos salões, de piso em granito, em tempos foi uma capela. Tem iluminárias embutidas nos tectos e à semelhança de toda a
edificação, tem piso radiante.

Um escritório, com porta e duas janelas, tem acesso por uma recepção, com sanitário de serviço, onde umas escadas em caracol conferem o acesso ao piso superior,
um amplo open space, com mais dois compartimentos anexos, um sanitário completo com base de duche e uma copa/cozinha, sem janela, numa espécie de sótão, onde as janelas e portadas, o pé direito elevado e todas as
características, lhe dão muito potencial.
Do hall de entrada principal, no piso térreo e em torno do páteo, temos
acesso a um salão (antiga sala dos moldes) e à comodidade de um independente
T1, com um quarto, um sanitário completo com base de duche, uma
cozinha com forno e uma ampla despensa, de duplo acesso, que pode ser
abastecida pelo exterior.
No piso superior, temos mais duas suites, independentes, a das glicínias e a
da videira brava.

Subindo ao primeiro piso, do lado oposta às suites, temos comodidades de um T3 independente, servido por uma cozinha completa, toda mobilada e
equipada, em open space com uma sala de refeições com fogão com recuperador
de calor. Um sanitário completo com base de duche, dois quartos, um deles
com closet independente e um salão de banho com jacuzzi duplo, para duas pessoas.

O quarto principal tem mobiliário funcional em tijolo e uma varanda voltada
para o páteo, marquisada em madeira, de excelente iluminação, ideal para relaxamento e leitura.
Todos os aposentos têm quadros de luz independentes.

Todo o piso é cerâmico, à excepção da antiga capela, em granito.

Todos os caixilhos são em madeira, de vidros duplos.



Serviços e comércio na envolvente:

Farmácia Canedo

Farmácia da Corga

2Km - Caldas de São Jorge, com Piscinas e SPA15 minutos de Espinho e toda a sua oferta turística, de casino e balnear 15 minutos do Rio Douro, Ponte do Freixo

20 minutos dos Passadiços do Rio Paiva



Pontos de interesse na envolvente:

Santa Maria da Feira, oferece a Feira Medieval

Museus

Lourosa e a sua cortiça

Calçado de São João da Madeira

Oliveira de Azeméis



Acessos:

A32
A1

Mapa


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Referência interna: ZMPT539079
Data de criação: há 9 meses
Data de modificação: há 3 dias
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