630 000 €
  • 360 m²
Largo do Paço, Azambuja, Lisboa
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Quinta T4 Venda em Azambuja,Azambuja

Largo do Paço, Azambuja, Lisboa
630 000 €
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Urban Way Portugal
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Propriedades

  • Área de terreno (m²): 360 m²
  • Área útil (m²): 198 m²
  • Certificado energético: B-
  • Área bruta (m²): 303 m²
  • Condição: Usado
  • Ano de construção: 2000

Descrição

Quinta, Azambuja, Venda

Moradia familiar instalada em 262,00 m2 de terreno, constituída por R/C e 1º andar;
No R/C existe uma garagem com WC constituída por poliban, sanita e lavatório;
A entrada da casa está separada da garagem por uma divisão (sala) onde se encontra um poço antigo, inativo, pavimentada com calçada à portuguesa; esta sala tem duas portas: uma para a sala de estar e outra para um corredor que dá acesso à cozinha;
A sala de estar com lareira tem cerca de 40 m2 e dá acesso ao 1º andar;
No 1º andar há uma sala aberta (de trabalho), quarto de hóspedes e WC (com poliban, sanita, bidé e lavatório);
A sala de trabalho dá, também, acesso a terraço com vistas excecionais;
Voltando ao R/C, há um corredor que dá acesso à cozinha rustica de um lado e do outro a um WC comum e restantes 3 quartos. O WC comum é constituído por lavatório duplo, sanita, bidé e banheira;
Na zona dos 3 quartos há roupeiros embutidos nas paredes, quer do corredor quer dentro dos próprios quartos. Dois dos quartos são iguais e o terceiro é suite com WC constituído por sanita, bidé, lavatório e banheira;
Toda a casa tem excelente iluminação natural, havendo janelas e, ou, portas em todas as divisões;
As janelas e, ou portas exteriores são de alumínio branco de boa qualidade (Technal), com vidro duplo, oscilo-batentes e protegidas exteriormente por portadas de alumínio branco;
As portas interiores são em pinho maciço, rusticas, assim como as dos roupeiros;
Entre as janelas interiores e as portadas existem redes mosquiteiras que se podem estender em caso de necessidade;
As cantarias, em granito, são maciças com vistas interiores e exteriores, tendo as pedras grossura superior às paredes, originando um relevo interior e outro exterior; as soleiras das portas que dão para o exterior também são idênticas às cantarias;
O Chão do R/C é todo em tijoleira rustica 30x30, assim como o terraço do 1º andar e chão da garagem. O hall da entrada tem calçada à Portuguesa, rodeando esta (calçada) toda a casa. O chão do 1º andar, sala de trabalho e quarto de hóspedes tem chão de madeira, pinho;
Os telhados da habitação e telheiro agrícola têm beirado à Portuguesa devidamente pintado;
A casa está equipada com aquecimento central, assim como aspiração central. Ambos os equipamentos encontram-se montados no exterior, ao lado de uma churrasqueira com forno a lenha, sito no pátio traseiro.
Há 3 aparelhos de ar condicionado estando dois no R/C e um no 1º andar.

Terreno misto composto por parte urbana e parte rustica com uma área total de 33,400 mts. (3,34 ha).
Parecer do PDM: Além da parte urbana já construída (moradia familiar) há uma possível área com cerca de 4.000 m2 delineada como urbana, podendo, para o efeito, vir a ser destacada à qual se poderá acrescentar cerca de 3.900 m2 de área rustica.

Exposição e declives:
Terreno de configuração triangular, com exposição solar virado a Nascente/Sul e com um declive em parte do terreno e outra praticamente plana;
Tem uma zona inferior com capacidade para horticultura e fruticultura com pouco mais que de 1 ha, seguindo-se a zona habitacional e de edifícios apensos à atividade agrícola, à qual se segue uma zona intermédia em pousio e com características para implantação de pomares de citrinos.
A parte superior a todas estas zonas é constituída por tabuleiros ou plataformas onde se encontra instalado um pinhal com pinheiros mansos zona sossegada e aprazível com excelente vista.
As plataformas estão construídas de forma que possam ser cuidadas com trator existente na propriedade (venda à parte) dando, assim, acesso a esta máquina agrícola.

Culturas instaladas:
A parte superior com quase 2 ha tem instalado um pinhal com cerca de 600 pinheiros mansos com nove anos de idade, iniciando agora a sua produção de pinhas, além de alguns pinheiros bravos espontâneos, alguns sobreiros e poucos eucaliptos que têm utilidade em madeira para a quinta;
A zona intermédia que se encontra em pousio tem, também, pinheiros, alguns sobreiros, medronheiros e outra vegetação espontânea. Existem alguns citrinos de antigo pomar.
A parte inferior tem pomar de citrinos com cerca de 100 árvores, cerca de 80 oliveiras, 450/500 pés de vinha e algumas outras fruteiras.

Infraestruturas do terreno:
Terreno todo vedado com pequeno murete com cerca de 0,40 mts que sustenta postes de cimento ou de madeira nos quais assentam rede de 1,60 mts de altura, garantindo a altura de 2 mts de vedação que acaba em 3 fiadas de arame farpado. Acesso superior com estrada camarária que liga a Vila Nova da Rainha e 3 acessos pela Rua dos Pinheiros.

Hidráulica
Depósito de água com capacidade de 10.000 Lts enterrado na parte superior do terreno;
Mina de água com origem na zona intermédia com pequeno nascente que tem corrido durante o ano inteiro ( este ano, pela primeira vez, devido à seca a mina deixou de correr;
Furo equipado com bomba trifásica;
Tanque de água na zona intermédia com capacidade aproximada de 28.000 Lts.;
Tanque de água na parte inferior com capacidade de cerca de 24.000 Lts.;
Depósitos de águas das chuvas com 5.000 + 3.000Lts..
Pensa-se construir lago com capacidade de retenção de cerca de 100.000 lts. para as águas da chuva a ser situado na parte mais alta da zona inferior;
Já instalado em toda a habitação e telheiro agrícola caleiras para aproveitamento de águas pluviais;
Sistema de bocas de rega espalhados pela zona inferior, abastecidas pelo furo e pela mina.
Casa ligada à água da rede das Águas de Azambuja.

Instalações agrícolas:
Casa para combustíveis com 13 m2;
Telheiro agrícola com área de 130 m2;
Barracão amovível em chapa com 42 m2;
2 galinheiros com respetivos parques em terra para aves;
Estufa com respetiva rede de proteção solar com 130 m2;
Apiário montado na parte superior com capacidade para 30 colmeias.

Outras infra estruturas do Terreno:
Moinho eólico de momento inativo, mas completo;
Painéis fotovoltaicos instalados no telhado da casa com produção a ser vendida à EDP;
Fornecimento de eletricidade trifásica da EDP.

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Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14661173
Referência interna: UW ID: 037/2019
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 6 days ago
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