Quinta produção Vinícola na Região Demarcada do Douro - Quinta do Gueirinho

Murça

1 500 000 €
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    • Preço 1 500 000 € 8 €/m²
    • Área de terreno (m²) 184 735 m²
    • Tipologia T6
    • Área útil (m²): 572 m²
    • Área bruta (m²): 801 m²
    • Condição: Usado
    • Ano de construção: 1949

Descrição

A QUINTA DO GUEIRINHO, fica localizada na Região  DEMARCADA DE VINHO DO PORTO na freguesia de Murça, concelho de Murça (estrada nacional 15). A escassos 2 Km da sede do concelho.    
Cobrindo uma extensão de 18,47 hectares dos quais 6,04 hectares estão ocupados com vinha8,02 hectares com olival2 hectares com pinheiral e amendoal e a restante área é dominada pela casa e suas dependências.   
  DAS VINHAS  Produção média anual de 40 pipas (22 mil litros) das quais 20 pipas são de BENEFÍCIO (letra D). Castas predominantes TOURIGA NACIONAL, TOURIGA FRANCESATINTA RORIZ e TINTA BARROCA.   
  DO OLIVAL (D.O.P. = De Origem Protegida  - Porca de Murça)   No que concerne à área de olival, metade (4,2 Hectares), é de “olival tradicional” (idade superior a 30 anos) e a outra metade é de “olival novo”.  A produção, toda ela mecanizada, é absorvida pela cooperativa de olivicultores de Murça.       
  DO EDIFICADO     A quinta tem 3 conjuntos de construções.     1. A CASA de habitação que marca presença imponente na propriedade     2. A garagem á qual estão anexas outras  dependências.     3. Espaço de arrumos de alfaias agrícolas.      
  1. A CASA    É composta por 3 andares e uma dependência que albergava os caseiros, e que hoje está recuperada e transformada em T2.         No 1º andar e 2º andar da casa situam-se os cómodos privados que se distribuem da seguinte forma:       
1º Andar    Sala de estar e sala de jantar. Esta última envidraçada com vista para os vinhedos e acesso ao terraço.  O pavimento é de madeira e as parede pintadas em tom claro. A sala de estar tem recuperador de calor.   2 grandes quartos, um deles com quarto de vestir e escritório    Casa de banho completa e com janela    Cozinha modernizada equipada e mobilada, da qual se destaca o fogão a lenha, e acesso ao terraço.    Terraço com vista para o vinhedo e acesso por escada exterior .       
2º Andar      Quarto, com vista para a vinha      Casa de banho completa     Closet contiguo à casa de banho    Espaço multi utilizações hoje ocupado com duas camas       
Andar térreo ( ao nível do solo)    Neste nível identificamos espaços, intimamente, ligados à atividade vinícola de transformação e maturação da uva. Atestam esta ligação os lagares em pedra, a adega / lugar de prova do vinho e o escritório vínico que aqui se encontram em primoroso estado de conservação, dos quais destaco os túneis em carvalho. A este piso estão destinados 250m2.      
  Casa do caseiro, independente da “casa mãe”, foi recuperada e transformada num T2 com:   dois quartos   casa de banho    uma sala de estar e jantar onde impera uma lareira em pedra elemento determinante da arquitetura Duriense   cozinha equipada e inserida na sala.   Pode ser explorado para arrendamento local. Ou alojamento de staff.     
 A casa é rodeada por um extenso jardim e uma eira ( que pode servir como espelho de água)       
 O  aquecimento de toda a casa é central e a gasóleo.      
  2. A GARAGEM  É composta por espaço destinado ao parqueamento de  automóvel com porta de "lagarta" .  Contíguo a este espaço temos, também, uma arrecadação e um lanheiro ( espaço para guardar lenha).   
 3. ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO DE ALFAIAS AGRÍCOLAS   Composto por uma área aberta e outra fechada. Na zona fechada estão armazenados múltiplos auxiliares da actividade agrícola.  Na parte superior do terreno ainda temos um pombeiro.        
 A propriedade é servida por ÁGUA PRÓPRIA, e abundante, oriunda de uma MINA REGISTADA, localizada numa quota superior, o que oferece bastante pressão quer para uso da casa, quer para todas as atividades agrícolas.          A quinta é toda ela servida por caminhos públicos, o que facilita a circulação de carros e tratores, e delimitada com muro de xisto.    

  PRICIPAIS ACESSOS E PONTOS PRÓXIMOS:   
Principais acessos:     
0 Km - Estrada Nacional 15   3,5 Km - Acesso à autoestrada A4   100 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1 hora de carro 
Serviços Saúde   2,5 Km - Centro de Saúde de Murça    
27 Km - Hospital Mirandela 
Escolas    2,7 Km - Escola Básica e Secundária de Murça  
Cooperativas    600m -  Cooperativa Agrícola dos Olivicultores de Murça    
1,9 Km - Adega Cooperativa de Murça       Pontos de interesse
  • Zona Histórica da Vila de Murça;
  • A Via Romana e a Ponte Velha Filipina;
  • O Crasto de Palheiros e o seu Centro Interpretativo;
  • Rio Tinhela
  • Subida das margens a partir da praia fluvial de Rebelos;
  • Fontes de Mergulho;
  • Relógios de Sol;
  • Caves de Murça;
  • Rio Tua em Sobreira;
  • Caldas de Stª Maria Madalena;
  • Mamoa do Castelo;
 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o código KWPT521241. Caso agende uma visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado.   

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Data de criação: há mais de 14 dias

Data de modificação: há mais de 14 dias