280 000 €
  • T3
  • 3 620 m²
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Quinta ou herdade, 3 620 m², Tonda

Tonda, Tondela, Viseu
280 000 €
77 €/m²
Anúncio Particular
Elizabete Loureiro
962

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 3 620 m²
  • Certificado energético: C
  • Tipologia: T3
  • Condição: Usado

Descrição

Trata-se de uma quinta com cerca 3620m2, localizada em meio rural, perto das cidades de Tondela (3km), Viseu (25km e Coimbra (68km), é servida por estrada alcatroada e dispõe de água e energia elétrica. 

A quinta localiza-se no ponto mais elevado da aldeia (e tem um marco geofísico no terreno) onde pode observar a quinta em toda a totalidade, assim como a aldeia. A moradia, em excelente estado de conservação e bons acabamentos, é um T3+sótão com 3 quartos (1 suite, todos com armários embutidos), sala (comum), 2 casas de banho. O sótão ocupa a área toda da habitação, encontra-se em bruto, e pode ser reconstruído. Está forrado com isolamento 5cm de poliestreno expandido extruído. Tem também toda a tubagem canalizada do recuperador de calor pronto para ser desviado para qualquer aposento da casa (como já está para a cozinha). Tem duas varandas amplas com uma vista alargada onde pode ver o a Serra da Estrela de um lado, e parte da Serra do Caramulo da outra. O pavimento em toda casa é flutuante com 20cm de espessura.

 

Existem 2 caixas de escadas, uma para o sótão e outra para a cave que dispõe de 2 divisões: (i) uma sala/cozinha, com fogão de lenha, 1 WC e arrumos e (ii) uma garagem ampla para pelo menos 2 carros e muitos arrumos.

 

Existe um alpendre com forno e grelhador (churrasqueira) todo forrado a madeira tratada.

 

A moradia tem jardim em toda volta, com relvado, flores, árvores, arbustos, todo tratado de forma impecável e dispõe ainda de irrigação automática.

 

A quinta tem um pomar com muitas árvores de fruto, oliveiras e espaço para cultivo. Há um espaço pavimentado e vedado para galinhas e coelhos, com esgotos e água. Também há um local pavimentado e vedado para um cão (com casota própria). Ao lado existe um anexo inacabado, com garrafeira e o piso superior pode ser aproveitado para construção. 

 

A quinta está total e devidamente vedada. O portão de acesso à quinta por carro e o portão da garagem são automáticos. Há muito espaço para construir piscina (se desejado) ou um campo de jogos. 

 

Há ligação a rede de água publica, e existe na quinta um furo próprio com motor.

 

A quinta tem uma excelente exposição solar e está num local sossegado com uma paisagem magnífica.

 

A moradia tem a certificação energética e certificação de habitabilidade.

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It is a farm with about 3620m2, located in the countryside, near the cities of Tondela (3km), Viseu (25km and Coimbra (68km), served by tarred road and has water and electricity.

 

The farmhouse is located at the highest point of the village (and has a geophysical structure) where you can observe the whole farm as well as the village. The villa, in excellent condition and good finishes, is a T3 + attic with 3 bedrooms (1 suite, all with built-in closets), living room (common), 2 bathrooms. The attic occupies the whole area of ​​the house, and can be rebuilt. It is lined with 5cm insulation of extruded expanded polystyrene. There is also all the channeled tubing of the stove ready to be diverted to any room in the house for heating (as it is already in the kitchen). It has two large varandas with a wide view where you can see the Serra da Estrela on one side, and part of the Serra do Caramulo on the other. The floor in every house is of the type: “floating” with 20cm of thickness.

 

 There are 2 boxes of stairs, one for the attic and another for the basement which has 2 divisions: (i) a living room / kitchen with wood stove, 1 toilet and storage and (ii) a large garage for at least 2 cars and lots of storage.

 

There is a porch with oven and grill (barbecue) all lined with treated wood.

 

 The villa has a garden all around, with lawn, flowers, trees, shrubs, all treated impeccably and also has automatic irrigation.

 

 The farmhouse has an orchard with many fruit trees, olive trees and space for cultivation. There is a paved and fenced space for chickens and rabbits, with sewers and water. There is also a paved and fenced site for a dog (with own cellar). Next to it there is an unfinished annex with a storeroom and the upper floor can be availed for construction.

 

The farmhouse is totally and properly fenced. The access gate to the farmhouse by car and the garage gate are automatic. There is plenty of space to build a pool (if desired).

There is a connection to the public water network, and there is a motor hole in the farm.

The farmhouse has an excellent sun exposure and is in a quiet location with a magnificent landscape.

The villa has energy certification and habitability certification


Características

  • Acesso Pavimentado
  • Anexo Habitacional
  • Armário
  • Árvores de Fruto
  • Cave
  • Churrasco
  • Furo de água
  • Garagem Exterior
  • Iluminação Pública
  • Jardim
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede eléctrica
  • Mobilado
  • Sótão
  • Suite
  • Vedação
  • Vista de campo

Mapa


Relatório de preços praticados


Id do anúncio no Imovirtual: 11997451
Referência interna:
Data de criação: a month ago
Data de modificação: 23 days ago