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Quinta em Trás os Montes(Região Demarcada do Douro)

Murça, Vila Real

1 750 000 €
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    • Preço 1 750 000 € 8,75 €/m²
    • Área de terreno (m²) 200 000 m²
    • Tipologia T6
  • Outras características

    • Jardim

Descrição


Comercializado por: Proexeq, Lda

Licença AMI: 13551



A Quinta do Gueirinho, justamente considerada uma das mais belas propriedades da vila de Murça, fica situada a 2,5km do centro desta histórica vila, junto à EM 15, a 3km da A4 e a cerca de 130km da cidade do Porto. A totalidade da área da quinta é servida por caminhos públicos, tendo uma frente de estrada, com potencial de construção, de cerca de 500m.

Está inserida na Região Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, e tem um ótimo potencial para Turismo Rural ou Agroturismo. 

A propriedade é composta por casa de habitação, com logradouro e anexos, vinha, olival e área florestal. Dispõe também de uma
mina de água que abastece toda a quinta.

À entrada da propriedade encontra-se a casa de habitação principal, rodeada por amplos jardins e espaços de lazer, com cerca
de 1.250 m2.


Casa de habitação

A casa de habitação é composta por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, em bom estado de conservação.

O rés-do-chão encontra-se organizado em quatro divisões: entrada, sala de estar (antiga adega), lagar e arrumação. Neste andar existe também um apartamento independente, composto por dois quartos, uma casa de banho e cozinha ampla. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado.

O primeiro andar tem cinco divisões: 2 quartos, uma casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala de estar/jantar, com recuperador a lenha e varanda com vista para a propriedade. No segundo andar existem dois quartos e uma casa de banho.

A habitação está equipada com aquecimento central.


Anexos

Existem três divisões anexas, utilizadas como garagem e arrumações diversas.


Vinha

Inserida na Região Demarcada do Douro, produzem-se na quinta uvas de grande qualidade, que se destinam a produzir
vinhos DOC Douro. Os 7ha de vinha, totalmente mecanizados, encontram-se divididos em quatro parcelas, as castas existentes são as tradicionais da região do Douro: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca.

75% da área de vinha encontra-se em plena produção, estando os restantes 25% em restruturação.

A vinha encontra-se a uma altitude de 500m, possuindo um declive pouco acentuado.

A sua produção média anual é de 35 pipas. Tem benefício de 19 pipas de vinho generoso.



Olival

A região de Murça é conhecida pela produção de azeites de elevada qualidade, fruto do solo, do clima e de oliveiras antigas.

O olival é maioritariamente olival tradicional, com as variedades típicas da região: cordovil, madural e verdeal.

De um total de 8,5ha, apenas 1,5ha correspondem a uma nova plantação, da variedade cobrançosa.

A colheita é completamente realizada mecanicamente, obtendo-se uma colheita média anual de 20T de azeitona de
excelente qualidade, com vista à produção de azeite DOP Trás-os-Montes.







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Data de criação: há mais de 14 dias

Data de modificação: há mais de 14 dias

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