1 300 000 €
  • 100 m²
Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião, Vila Real
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Quinta de Romarigo

Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião, Vila Real
1 300 000 €
13 000 €/m²
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Manuel Medeiros
+35
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 100 m²
  • Área bruta (m²): 140 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Ano de construção: 1937

Descrição

Quinta Vinícola de 24 Hectares, com uma área de implantação de edifícios e logradouro de cerca de 2.500m2.

Esta Quinta situa-se na freguesia de S. João de Lobrigos, concelho de Santa Marta de Penaguião. O Caminho Municipal nº 1305-2 divide a parte urbana (habitação e adega) da parte rústica (cultura da vinha).

Fica perto da cidade do Peso da Régua (6,6 Km) e tem fácil acesso à A24 que liga a Vila Real (18 km) e Lamego (21 Km). Tem vista direta para o Rio Douro e a vinha confina com as margens do Rio Corgo.

O Peso da Régua, mais conhecido como Régua, é também identificada como a capital internacional do vinho e da vinha. É o centro da região demarcada do Douro. A Régua deve o seu desenvolvimento ao Marquês de Pombal, que em 1756 criou a Companhia Geral das Vinhas do Alto Douro e que mandou delimitar com marcos de granito (marcos de Feitoria) as áreas de produção dos melhores vinhos. Foi assim criada a primeira região demarcada do mundo.

O rendimento liquido da exploração desta propriedade situa-se para a vinha mecanizada em cerca de 50.000€/ano, a vinha não mecanizada em cerca de 35.000€/ano. Também possui olival , num total de 1600m2 que regista uma produção familiar que abastece os proprietários da Quinta.

O terreno tem uma configuração irregular e desenvolve-se em socalcos, criando plataformas planas de pequena dimensão, conformadas por muros de suporte em xisto e afetas essencialmente à produção de vinha.

Os artigos urbanos compõem-se de várias edificações, constituindo a casa principal, casa do caseiro e adega, e áreas de terreno anexas que funcionam como logradouro com áreas pavimentadas para circulação automóvel ou ajardinadas de apoio a essas construções. A área habitacional, cerca de 100m2, compõe-se de quatro divisões, constituída por dois quartos, uma sala de estar e uma cozinha grande, e respetivas instalações sanitárias.

Mapa


Relatório de preços praticados

Quintas e herdades, Vila Real

1 300 000 €Preço médio: 663 343 €
96%
13 000 €/m²Preço /m² médio: 328.749 €/m²
3854%
Tendência
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Data de criação: há 3 meses
Data de modificação: há 2 dias
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