750 000 €
  • 100 270 m²
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Century21 Invicta
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Propriedades

  • Área de terreno (m²): 100 270 m²
  • Área útil (m²): 383 m²
  • Área bruta (m²): 100 270 m²
  • Ano de construção: 1940

Descrição

(ref:C0241-00777)Localizada na freguesia de Santo Isidoro, apenas a 4Km do centro da cidade do Marco de Canavezes e em pleno Vale do Rio Tâmega, zona de referência dos vinhos verdes de Portugal. A procura pelo Vinho Verde, produzido na região de Entre Douro e Minho, está a incentivar os produtores a comprar, arrendar ou reconverter terrenos para desenvolver e melhorar a vinha, e a investir cada vez mais no enoturismo. As exportações de Vinho Verde têm vindo a aumentar de ano para ano, sendo que todos os anos superam os valores defacturação do ano anterior. No ano passado, o mercado externo igualou, pela primeira vez, o mercado nacional em vendas e passou a barreira dos 60 milhões de euros, depois de fechar os primeiros sete meses do ano com um crescimento de 6,7% na frente externa, onde já soma 42,7 milhões de euros. A Quinta do Forcado, hoje denominada Quinta da Livração - Forcado, anterior ao séc. XIX (sabemos que a Eira em granito da "Casa do Forcado" foi construida em 1893), tem hoje uma área de cerca de 10 Hectares, distribuidos por diferentes cotas e tem na sua constituição os seguintes elementos: - Casa do Forcado -construida em pedra (granito), cozinha antiga, sala, 3 quartos; reconstruída em 1976, em bom estado, necessitando apenas de algumas obras de reparação; com adega e lagares datados do século XVIII, em granito e armazém, área total de cerca de 250 m2; - Eira (pátio) em granito construída em 1893, com uma área de 130 m2; - Garagem e Anexos que permitem construção; - Armazém construído em 1976, (antiga vacaria) com área de 120m2 que pode ser reparado e ou reconstruído como armazém ou construção com outra finalidade; – Casa de habitação (casa do senhorio), construída em 1935 e totalmente reparada e reconstruída em 2013, r/c adega/salão e arrumos com a área de 60 m2, 1º - andar cozinha equipada, sala e 3 quartos com área de 70m2; – Armazém para guarda de utensílios e máquinas agrícolas, reconstruído em 2013 área de cerca de 130 m2; – Casa em ruína para reconstrução na entrada da quinta (r/c e 1º andar); - Vinha – cerca de 3,5 ha, com acessos directos a caminhos públicos, com castas escolhidas para produção de vinhos verdes (arinto, alvarinho, trajadura, loureiro, avesso, etc) de qualidade/ com sistema de rega gota a gota; com direitos de plantação de mais 1 hectare; - Monte e pinhal, com pinheiros, carvalhos, castanheiros, eucaliptos e sobreiros (cerca de 3 hectares); - Horta e pomar, campos de cultivo, (com seis tanques de rega), com fruteiras diversas (macieiras, ameixoeiras, pereiras, nogueiras, aveleiras, citrinos, uva de mesa, mirtilos, framboesas, amoras, etc.), com sistema de rega gota a gota. Esta quinta produz por ano cerca de 30.000 kg de uvas para vinho verde de excelente qualidade para venda. Dada a possibilidade de aumentar a área de vinha, esta Quinta oferece a possibilidade de uma produção de uvas de mais de 50.000 Kg/ano, em região demarcada. A marca "Quinta da Livração" está também registada no INPI como marca de produção e comercialização de vinhos verdes de qualidade.A nível de frutas produz cerca de mais de 3.000 kg, os quais são também vendidos. A Quinta da Livração dada a sua produtividade em várias frentes oferece a possibilidade de continuidade desta exploração e/ou a criação de um excelente ponto de turismo rural, explorando todas as potencialidades vitivinicolas bem como a proximidade à Região do Douro e também da sua localização e proximidade à cidade do Porto (apenas 45 minutos)/aeroporto. Marque a sua visita e surpreenda-se com esta propriedade aqui tão perto de nós!

Mapa


Relatório de preços praticados


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Id do anúncio no Imovirtual: 8910139
Referência interna: C0241-00777
Data de criação: a year ago
Data de modificação: 22 days ago