850 000 €
  • T5
  • 600 000 m²
Oliveira, Cinfães, Viseu
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Quinta com frente de Rio

Oliveira, Cinfães, Viseu
850 000 €
1 €/m²
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Imohouse
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Propriedades

  • Área de terreno (m²): 600 000 m²
  • Área útil (m²): 168 m²
  • Tipologia: T5
  • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: Imohouse

Licença AMI: 8862




Quinta com frente de Rio, ideal para quem procura viver do campo e ou ao mesmo tempo rentabilizar o investimento nas diversas vertentes turísticas.

Devido à sua exposição solar (Sul), dimensão (5,216ha), à qualidade do terreno (fértil), à abundância de água e às mais variadas árvores de fruto (em plena produção), é possível tornar esta propriedade completamente auto-suficiente.

A morfologia do terreno é maioritariamente, em forma de socalcos com dimensões generosas e com acesso fácil. Encontra-se toda murada e totalmente mecanizada.

Confronta com rio, límpido e afluente do Rio Douro, em cerca de 400 metros.
É possível a acesso até rio, através de automóvel ou jipe.

Cultura/Campos:

A vinha está licenciada e ocupa uma de área de 3ha (30.000m2).
Castas: Pedernã, Avesso e Azal.
Esta zona, com um micro clima único, faz com que o vinho verde aqui produzido (Região Demarcada), seja de excelente qualidade.

Cerejal com a área de 0,65 ha (6.500m2).
Diversas árvores de fruto, em especial citrinos.

A manutenção é feita apenas por um trabalhador, com ajuda de um tractor, com acesso em todos os socalcos.

Edifícios/Construções (Necessitam de obras de manutenção):

Casa principal em pedra de granito, com boa arquitectura, um interior muito bem estruturado e bonito. É composta por 3 quartos, 3 casas de banho, sala comum, cozinha, lavandaria e arrumos.
Encontra-se totalmente equipada.

Casa construída também em granito, dividida em dois apartamentos T1.
Cada apartamento é constituído por um quarto, casa de banho, sala com kitchenet.

Os dois apartamentos estão completamente equipados.

Garagem, onde se encontra a adega com lagar em pedra, cubas em aço inoxidável, pipas de madeira, máquina para vinificação e equipamentos acessórios para produção de vinho.

Construção em tijolo, com 3 cortes para gado e um andar superior reservado para arrumos.

A propriedade tem nove minas de água distribuídas pela Quinta.

Em duas ou três delas, com mais de duzentos anos, o débito de água potável é muito elevado. É utilizado, apenas uma pequena quantidade da água para utilização nos serviços domésticos da casa, ou para rega de uma ou outra pequena plantação.
A água excedente é desviada para o rio.

Tanque em pedra com a capacidade de cerca 56m3.

Áreas incultas passíveis de serem mecanizadas, havendo a possibilidade de se apresentar projecto de implementação de novas vinhas, se já houver direitos de plantação.

Óptimos locais para construção de piscina, court ténis e outras casas.

Bons acessos e muita privacidade.

Enormes potencialidades para o turismo de habitação, tendo em conta a proximidade da albufeira hídrica do Carrapatelo.

Situada a: Rio Douro, Porto Antigo (5min.), Cinfães (15min.), Marco de Canaveses (30min.), Régua (55min.) e Porto (60min.).

Visite!


Características

  • Jardim

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 8381674
Referência interna: 00489FR
Data de criação: 2 years ago
Data de modificação: 24 days ago
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