795 000 €
  • T9
  • 18 622 m²
Anúncio Agência

Propriedade rústica de luxo com terreno (1,86 hectares) e vinhas em Amarante

Gondar, Amarante, Porto
795 000 €
43 €/m²
Anúncio Agência
Laila Nesheim
937

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 18 622 m²
  • Área útil (m²): 585 m²
  • Certificado energético: B-
  • Área bruta (m²): 585 m²
  • Tipologia: T9
  • Condição: Renovado
  • Ano de construção: 2008

Descrição

Mosteiro única do século XII “Convento das Monjas Bentas”, completamente restaurada e inserida num vasto terreno (1.86 hectares), incluindo vinhas. Localizada na Rota do Românico. Oportunidade de Investimento com diversas opções de uso Excelente oportunidade de investimento com grande potencial para produção de vinho, cultivo, turismo rural, realização de eventos ou simplesmente como habitação, num espaço que combina conforto, tranquilidade, conveniência e história. Localização Localizada em Gondar, uma vila típica e tradicional do Norte de Portugal, está a apenas 5 minutos do pitoresco centro histórico de Amarante e com acesso bastante rápido à cidade do Porto e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. Pontos de Interesse Próximos
  • Igreja de Santa Maria de Gondar
  • Rota do Românico
  • Amarante (5 min)
  • A4 (2 min)
  • Rio Douro (30 min)
  • Rio Tâmega (5 min)
  • Porto (40 min)
Descrição A propriedade é influenciada pela sua história e cultura circundantes, remontando ao século XII, altura em que serviu de mosteiro da Igreja vizinha de Santa Maria de Gondar. Está também inserida na Rota do Românico e a sua remodelação completa em 2010 preservou todas as características arquitetónicas específicas de seu tempo, como paredes duplas em pedra, vigas de madeira, cozinha rústica com fogão a lenha e muitos mais detalhes.
  • Área Total: 18.622 m2
  • Área Total de Construção: 584,40 m2
  • Área de Implantação: 363,10 m2
  • Área Privativa: 495,40 m2
  • Ano de Registo: 2007
  • Valor Patrimonial: 242.618,00 € (2016)
Descrição e Características Principais A propriedade consiste em 4 áreas principais: 1. Edifício Principal: Piso Térreo
  • Cozinha rústica espaçosa, com vigas de madeira no teto e fogão a lenha, acesso direto ao pátio exterior através de janelas Francesas.
  • Hall de entrada principal bastante grande, que pode ser readaptado para uma sala de visitas / sala de jantar adicional.
  • Sala de estar espaçosa e confortável, com salamandra e portas francesas que dão acesso direto ao pátio frontal (existe projeto para construir um jardim de inverno).
  • Casa de banho de serviço. ·
1º Piso
  • Grande sala de jantar com mesa em carvalho maciço.
  • 3 suites com grandes roupeiros embutidos, vista para a capela, vinhas e jardins; 1 dos quartos tem varanda e hidromassagem; todas as casas de banho têm iluminação natural através de clarabóias.
  • Escritório espaçoso com muita arrumação, janelas amplas desde o pavimento ao teto com vista para o jardim.
  • Closet grande.
  • Uma segunda cozinha toda equipada e com espaço de refeições.
  • Quarto com acesso ao pátio.
  • Casa de banho.
  • Lavandaria.
2. Guest House, 2 pisos
  • Suite (1º piso).
  • Sala de estar, sala de jantar e cozinha (piso térreo).
3. Edifício Anexo
  • Prensa de vinhos totalmente equipada, produzindo as castas locais Vinho Verde (verde), Azal (branco) e Tinta Nacional (tinto). A produção anual aproximada é equivalente a 8 pipas (5360 garrafas), no entanto a vinha da propriedade tem um grande potencial de expansão e poderia provavelmente produzir 100 pipas de vinho na sua máxima capacidade.
  • Barbecue exterior.
4. Espaço Exterior
  • 18.622m2 de terreno.
  • Limoeiros, laranjeiras, macieiras, pessegueiros, ameixoeiras, oliveiras, avelãs e castanheiros.
  • Vinhas de Vinho Verde (verde), Azal (branco) e Tinta Nacional (tinto).
  • Jardim de ervas aromáticas.
  • Garagem coberta para 2 carros e exterior para 4 carros.
  • Poço
Outras Características
  • Ar condicionado no quarto principal.
  • Painéis solares para aquecimento de água.
  • Aquecimento central (depósito de gasóleo de 500l).
  • 2 depósitos de gás para cozinhar.
  • Sistema de som em todos os quartos.
  • Luz exterior.
  • Portão automático.
_____________________________________________________________________________ PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 183 milhões de euros em 2016. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!

Mapa


Relatório de preços praticados


Mais anúncios de Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda


Id do anúncio no Imovirtual: 9937153
Referência interna: KWPT523188
Data de criação: 6 months ago
Data de modificação: 4 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
    Licença AMI:7132
  • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
  • 937
  • Trav. Marechal Humberto Delgado, Ed. 38, Lj 26, 4760-012, Antas e Abade de Vermoim, Vila Nova de Famalicão, Braga
  • Veja todos os imóveis da agência