565 000 €
  • 503 m²
Rua da Praceta, Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro
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Projeto Prédio Costa Nova

Rua da Praceta, Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro
565 000 €
1 123 €/m²
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+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 503 m²
  • Área bruta (m²): 503 m²
  • Condição: Em construção
  • Certificado Energético: F

Descrição

Prédio na Avenida principal da Costa Nova, tendo a funcionar um Café com 147m2 no piso inferior e um apartamento com a mesma área no piso superior, este prédio atravessa até à Avenida da Bela Vista, onde é possível construir uma moradia com; cave, r/ch, 1 andar e recuado.
Dado tratar-se de uma construção com bem mais de 30 anos, está assim inserida na zona de reabilitação urbana, pagando assim somente 6% de IVA, nas obras a realizar.

Fez-se um estudo para saber o melhor aproveitamento do terreno em apartamentos para alojamento local e chegou-se à conclusão que seria possível construir 8 apartamentos sendo 6 T1 e 2 T0v mais uma loja com cerca de 145m2, numa área total de construção de 800 m2

Este prédio está localizado em zona balnear de forte atractividade turística, no centro histórico da Costa Nova, entre a ria e o mar.
Categoria Energética: F

Características

  • Vista de Rio

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, Aveiro

565 000 €Preço médio: 498 526 €
13%
1 123.26 €/m²Preço /m² médio: 9 429.41 €/m²
-88%
Tendência
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Referência interna: ZT_2207
Data de criação: há mais de 1 ano
Data de modificação: há 11 dias
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