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Prédio Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau

450 000 €
2 813 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 160 m²

Descrição

Prédio para venda em centro histórico.

Construção em betão armado, sem elevador, com Loja no RC, 1º, 2º e 3º piso, 1 T0 por piso.
Vendido em propriedade total, com parte da obra efetuada.
Especialidades em aprovação, sendo que, projeto de arquitetura já se encontra aprovado.

Projeto de design interior em desenvolvimento, para a criação de um pequeno Hostel temático, com receção e zona de pequenos almoços em baixo, para dar apoio aos 3 apartamentos T0.

# Características
» R/C + 3 pisos
» 40m2 por piso
» Área comercial no R/C
» 1 T0 por piso
» Projeto aprovado
» Parte de obra efetuada

# Localização
» Centro histórico
» Próximo da Sé
» Próximo da estação de comboios de S. Bento e metro
» Próximo da Batalha

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 9%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local, bem como, o valor de obra e decoração.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: €29.250,00
Imposto de selo (0,8 %): €3.600,00
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

Mapa


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Referência interna: 373
Data de criação: 7 days ago
Data de modificação: 7 days ago
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  • 914
  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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