1 350 000 €
  • 367 m²
Sequeira, Braga
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Prédio Renovado no Centro da Cidade de Braga

Sequeira, Braga
1 350 000 €
3 678 €/m²
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FOCO Imóveis
925

Propriedades

  • Área útil (m²): 367 m²
  • Área bruta (m²): 367 m²
  • Condição: Renovado

Descrição

Localizado na Rua dos Chãos, em pleno centro histórico da cidade de Braga, este edifício foi recuperado em 2004, beneficiando de melhorias estruturais significativas e de uma actualização a nível de conforto e design.

Excelente oportunidade de investimento, a poucos metros da famosa Arcada e de algumas das artérias mais emblemáticas da cidade - Avenida Central, Avenida da Liberdade, Rua dos Capelistas e Rua do Souto.

Amplamente servido por transportes públicos e com uma grande variedade de oferta de estacionamento literalmente a dois passos.

Prédio composto por 4 pisos:

Rés-do-Chão (área bruta: 173,90 m2)
- Espaço de comércio totalmente renovado - actualmente uma movimentada pastelaria, funcionando por isso como fonte de rendimento.

Andar 1 (área bruta: 176,90 m2)
- Espaço de escritórios - actualmente preparado para dois escritórios, mas que permite a fácil adaptação a dois apartamentos de tipologia T0/T1, ou como extensão do piso inferior, dada a existência de pormenor construtivo que facilita esta possibilidade.

Andar 2 (área bruta: 127,50 m2)
- Espaço em bruto que permite adaptação a qualquer das necessidades. Tem projecto para transformação num requintado T2.

Andar 3 e 4 (área bruta: 214 m2)
- Apartamento T3 Duplex de Luxo, com duas entradas cozinha/sala em open space ligadas a um terraço com vistas magníficas. Quarto suíte + Dois quartos servidos por WC de serviço. Lavandaria e WC social. Sistema de Ar Condicionado e AQS existente. Cozinha mobilada e equipada.

Características específicas:
- Construídos 692 m2 com logradouro de 16 m2
- Existe um projecto para reconversão dos pisos 1 e 2 em habitação que poderá ser cedido a título gratuito.
- Excelente oportunidade de negócio.
- Todos os pisos com varanda para a rua.
- Gás Canalizado.
- Ar Condicionado.
- Elevador.

Prédio de uso misto: Habitação - Serviços - Comércio Categoria Energética: Em processo

Características

  • Ar condicionado
  • Elevador

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14719179
Referência interna: FOCO10023
Data de criação: 2 months ago
Data de modificação: 5 days ago
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