Prédio Reabilitado no Coração do Porto - Rua do Paraíso

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

515 000 €
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    • Preço 515 000 € 4 478 €/m²
    • Área útil (m²) 115 m²
    • Área bruta (m²): 156 m²
    • Ano de construção: 1951
    • Certificado Energético: B

Descrição

Prédio composto por quatro estúdios T0, reabilitado em 2017, localizado na Rua do Paraíso (Porto), com as seguintes características:
- Imóvel com dois pisos e logradouro - Área construída de 155,50 m2 e área exterior com 41,50 m2 - Obra de reabilitação finalizada e pronta a escriturar  - Os estúdios encontram-se em propriedade horizontal, podendo ser adquiridos separadamente ou na totalidade - Localizado em plena Baixa do Porto, à face da estação de Metro de Faria Guimarães, com ligação direta à Trindade, Avenida dos Aliados, Estação de São Bento e Polo Universitário, e também ao Aeroporto, apresentando-se como a solução ideal para Alojamento Local ou Arrendamento a Estudantes
Descrição do Imóvel: 
Edifício com fachada histórica, revestida a mármore verde Guatemala e janelas em alumínio lacado com vidro duplo, tendo sido toda a estrutura reconstruída para fazer face às exigências de conforto e funcionalidades atuais. 
Ao entrar no prédio, o percurso é acompanhado por uma parede ondulada que nos encaminha ao longo das áreas comuns, entre cada um dos estúdios e até ao logradouro. Este detalhe arquitetónico permite, não só, conferir ao espaço uma identidade única, como também conquistar área útil dentro das habitações. 
PISO 0:
O piso térreo dispõe de dois estúdios T0 com 26,60 m2 e 27,60 m2, correspondentes ao R/C Frente e ao R/C Traseiras respetivamente, sendo o primeiro voltado a Sul para a Rua do Paraíso e segundo para o logradouro. Cada um destes estúdios tem um balcão de cozinha, minimalista em mármore, preparado para receber os equipamentos necessários para o seu funcionamento. Dispõe ainda de uma casa de banho com chuveiro, revestida a microcimento pigmentado. 
O logradouro, com acesso a partir da área comum é partilhado pelas quatro frações. Estando resguardado no interior do quarteirão e pelos prédios vizinhos, apresenta-se como um espaço agradável para a permanência nos dias e noites quentes do verão. Tanto as circulações interiores como o logradouro foram pavimentados com uma bela superfície autonivelante de cor branca, criando um singular jogo de reflexos e luzes, ao qual se junta o verde relvado do jardim, visível a partir dos dois estúdios voltados para as traseiras.
A fachada posterior foi também toda redesenhada, sendo um dos principais aspetos únicos deste edifício. Tal como a fachada principal, também esta foi revestida com placas de mármore executadas à medida e totalmente polidas. O desenho conferido a estas placas cria um mosaico de luz e cor, que joga na perfeição com a paisagem envolvente e na integração dos vãos das janelas.
PISO 1:
O acesso ao piso superior é feito por um único lanço de escadas permitindo o máximo aproveitamento deste piso. Também no 1º piso existemdois estúdios, um voltado para a rua e outro para o logradouro. A distribuição do espaço permitiu atribuir a cada um deles uma área de 36,90 m2
Equipados da mesma forma, todos os estúdios apresentam ainda um belo soalho em madeira de pinho com réguas compridas e acabamento envernizado, remetendo para a memória do edifício original. As portas coloridas e ainda os tetos curvos tornam todo o espaço mais dinâmico. O 1º Frente tem ainda a particularidade de beneficiar de uma pequena varanda original. Todos os apartamentos dispõem de pré instalação de ar condicionado.
Pontos próximos e distâncias a pé:  - Estação de Metro Faria Guimarães em frente       - Trindade a 7 minutos           - Igreja da Lapa a 4 minutos          - Avenida dos Aliados a 9 minutos           - Rua de Santa Catarina a 8 minutos           - Mercado do Bolhão a 13 minutos       - Estação de São Bento e Torre dos Clérigos a 15 minutos          - Zona de animação noturna, como Praça dos Leões, Galerias de Paris, Rua do Almada e outras a menos de 15 minutos
Localizado em plena Baixa do Porto, próximo dos principais pontos de interesse, estando altamente bem servido dos mais variados estabelecimentos, serviços e atrações turísticas da cidade. Reabilitação premium com acabamentos de qualidade e pensado para responder às exigências atuais. 
Dá-se preferência à venda das frações em conjunto, estando aberta a possibilidade de aquisição dos estúdios separadamente pelos seguintes valores.
Se procura fazer um investimento único no centro do Porto, cidade eleita como o Melhor Destino Europeu em 2017, esta é a solução que procura. Entre em contacto connosco para lhe prestarmos todas as informações e detalhes acerca deste imóvel. Teremos todo o gosto em ajuda-lo a fazer o seu próximo investimento na Baixa do Porto.
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4000-374, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: Intervalo de preços

Prédios

515 000
Min.
85 000
Max.
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30%

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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Freguesia

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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Compra

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Localização: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Data de criação: 11.01.2018

Data de modificação: 12.01.2018

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