565 000 €
  • 339 m²
Rua da Praceta, Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro
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Prédio para recuperação na Costa Nova

Rua da Praceta, Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro
565 000 €
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Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 339 m²
  • Área bruta (m²): 394 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Certificado Energético: F

Descrição

Prédio na Avenida principal da Costa Nova, tendo a funcionar um Café com 147m2 no piso inferior e um apartamento com a mesma área no piso superior, este prédio atravessa até à Avenida da Bela Vista, onde é possível construir uma moradia com; cave, r/ch, 1 andar e recuado.
Dado tratar-se de uma construção com bem mais de 30 anos, está assim inserida na zona de reabilitação urbana, pagando assim somente 6% de IVA, nas obras a realizar.
Este prédio está localizado em zona balnear de forte atractividade turística, no centro histórico da Costa Nova, entre a ria e o mar.

Fez-se um estudo para saber o melhor aproveitamento do terreno em apartamentos para alojamento local e chegou-se à conclusão que seria possível construir 8 apartamentos sendo 6 T1 e 2 T0v mais uma loja com cerca de 145m2, numa área total de construção de 800 m2
Categoria Energética: F

Características

  • Vista de Rio

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, Aveiro

565 000 €Preço médio: 498 655 €
13%
1 666.67 €/m²Preço /m² médio: 9 373.68 €/m²
-82%
Tendência
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Referência interna: ZS_2207
Data de criação: há aproximadamente 2 anos
Data de modificação: há 1 dia
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