750 000 €
  • 616 m²
Águas Livres, Amadora, Lisboa
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Prédio para investimento na Damaia Junto á Urbanização Ne...

Águas Livres, Amadora, Lisboa
750 000 €
1 218 €/m²
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Markiclass - Mediação Imobiliária
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 616 m²
  • Condição: Usado

Descrição

Prédio Urbano em propriedade total destinado a Habitação, composto de R/C e 3 andares com 8 apartamentos de Tipologia T2.
Neste momento o prédio tem quatro fracções Remodeladas na totalidade e as outras quatro parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas quatro fracções têm arrendamento antigo (actualizado).
As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 37.281,60€ por ano.
O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, caixilharia e o telhado foi reparado, encontrando-se em óptimo estado de conservação com uma excelente localização,junto do Mercado Municipal, de Serviços e de Zonas Verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris).
Atualmente encontra-se com um rendimento anual de 37.281,60€, o que significa um retorno de 5% ao ano.
A partir do início de 2020, existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contratos são anuais.
Tendo no futuro um potencial anual de 62.400,00€ (totalidade das fracções a valores de mercado), o que significa um retorno de 8,3% ao ano.

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Categoria Energética: Em processo

Características

  • Gás Canalizado

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, Amadora

750 000 €Preço médio: 727 276 €
3%
1 217.53 €/m²Preço /m² médio: 1 742.98 €/m²
-30%
Tendência
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Id do anúncio no Imovirtual: 15031284
Referência interna: Lj1-5641/DMA/MJ
Data de criação: há 10 meses
Data de modificação: há 5 dias
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    Licença AMI:6332
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