595 000 €
  • 428 m²
Estrela, Lisboa
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Prédio para construção: 6 fracções ou Moradia T4 - P.I.P aprovado

Estrela, Lisboa
595 000 €
1 390 €/m²
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Hall Rio
215

Propriedades

  • Área útil (m²): 428 m²
  • Área bruta (m²): 428 m²
  • Condição: Ruína
  • Certificado Energético: E

Descrição

Actualmente no existente, temos 3 casas térreas com 3 números de polícia, para demolir, porque foi desenvolvido um projecto arquitectónico da autoria de um conceituado escritório de arquitectos (P.I.P - Pedido de Informação Prévia) já com Homologação Favorável por parte da C.M.Lisboa.

O futuro imóvel a construir será composto por 5 pisos (-1 / 0 / 1º / 2º e 3º) com vistas fantásticas desde o 1º piso, ou seja, 3 pisos com vistas, sem estarem previstas futuras construções que possam retirar essas mesmas vistas.

Foi pensado, projectado desenvolvido e pré-aprovado que se traduz numa variável de investimento, o qual prevê 2* T0 + 2* T1 + 2* T1 Duplex num total de 6 fracções pensado fundamentalmente num novo mercado emergente quer seja para arrendamento, quer seja para venda em face da localização privilegiada ao futuro hospital da CUF Tejo que ficará a 400 metros de distância, o qual irá criar directa e indirectamente muitos novos empregos na área de enfermagem e comunidade médica

Em alternativa ao prédio de 6 fracções, pode optar por construir uma moradia uni-familiar, a qual, apresenta no Piso 0 um pequeno apartamento T1 e dois lugares de garagem, nos restantes pisos desenvolve-se uma habitação uni-familiar, cave composta por T1 de 53.56m2 e garagem para dois carros com a área de 46.42m2, R/c alto com uma enorme sala de estar de 47.45m2 e cozinha/Kitchenet com 22.56m2. Ao nível do 1º e 2º Piso tem Master suites e ainda a nível do 2º piso outra suite, bem como um escritório no 3º piso.
Está previsto que todos os pisos ficarão interligados por elevador interno Panorâmico (uma vez que tem vista sobre o rio), privativo a todas as divisões.

Em resumo, apresentamos duas excelentes alternativas com a enorme vantagem de em ambas ter a já referida Homologação Favorável por parte do departamento de urbanismo da Câmara Municipal de Lisboa.

A futura construção fica localizada na envolvente do Palácio Nacional das Necessidades e respectivos Jardins.

Este Palácio que funciona como Ministério dos Negócios Estrangeiros, foi iniciado no século XVIII por determinação de D. João V de Portugal, na sequência de um voto daquele monarca feito a Nossa Senhora das Necessidades, cuja ermida se erguia nesse local.
O palácio tornou-se residência dos Reis da Dinastia de Bragança a partir de D. Maria II de Portugal, excepção feita ao seu filho D. Luís I de Portugal, que preferiu o Palácio Nacional da Ajuda.


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    Data de criação: 14 days ago
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      Licença AMI:12744
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