1 400 000 €
  • T10 ou superior
  • 3
  • 725 m²
Espinho, Aveiro
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PRÉDIO NA RUA 14 – CENTRO DE ESPINHO

Espinho, Aveiro
1 400 000 €
1 931 €/m²
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Sérgio Carmo
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Propriedades

  • Área útil (m²): 725 m²
  • Área bruta (m²): 1 249 m²
  • Área de terreno (m²): 1 495 m²
  • Tipologia: T10 ou superior
  • Ano de construção: 1955
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: E
  • Condição: Para recuperar

Descrição

Ao comprar este prédio na Cidade de Espinho, estará a investir num imóvel com as seguintes características.
Prédio sito no centro da Cidade de Espinho, em gaveto da Rua 14 com a Rua 27. Construção dos anos 50 com valor patrimonial e arquitetónico, catalogado pela Câmara Municipal.
Edifício devoluto com grande capacidade construtiva.
Este prédio tem quatro frentes e três pisos (dois acima do solo), com as seguintes áreas:
- área do terreno – 1.465m2; - área descoberta - 941m2; - área de implantação do edifício - 524m2; - área de construção total – 1.249m2.
A planta do r/c e do 1.º andar são idênticas, sendo constituídas por diversas salas e quartos com varanda, além de casas-de-banho e uma grande cozinha, com marquise. Já a da cave, apresenta algumas diferenças quanto à divisão. No exterior, dispõe ainda de jardins nas frentes poente e sul (para a Rua 14 e 27, respetivamente); nas traseiras, a nascente, disponibiliza ainda alguns anexos e um terraço, nas traseiras do prédio.
Atualmente, tem um PIP aprovado que permite aumentar a área de construção para 2.632m2, área à qual acrescem 591m2 de garagem.
Oportunidade ideal para transformação num prédio habitacional de maior dimensão e construção em altura. Outras soluções ligadas aos setor da saúde (lar de idosos) ou turismo (hotel de charme) são igualmente apetecíveis, dada a necessidade e inexistência de oferta em Espinho. Constitui ainda uma igual oportunidade a construção de um edifício de escritórios.
O estado de conservação, a robustez e a localização de excelência, esta é uma oportunidade de investimento segura, com muito potencial de valorização e rentabilização.
Valor do IMI: 330,20€/ano.
A Zome está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este prédio no centro da Cidade de Espinho.
P.S.: Para mais fácil identificação deste imóvel, por favor, refira sempre o código ZMPT532872. Caso agende uma visita, por favor, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

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A ZOME BUSINESS conta com mais de 450 profissionais especializados, só no norte do país. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e também a Melhor Empresa para Trabalhar no Sector Imobiliário em Portugal, portanto, uma referência em Portugal.
Sempre ao seu dispor, dedicamos-lhe todo o nosso dia de trabalho, para lhe prestar um serviço de excelência. Estamos à sua total disposição para o assessorar a comprar/arrendar este imóvel.

Multimedia


    Características

    • Estacionamento
    • Garagem (box)
    • Jardim
    • Quintal/horta
    • Lareira
    • Varanda

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14427190
    Referência interna: ZMPT532872
    Data de criação: 5 months ago
    Data de modificação: 24 days ago
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