Prédio na Lapa devoluto vista rio

Estrela, Lisboa

1 490 000 €
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    • Preço 1 490 000 € 3 548 €/m²
    • Área útil (m²) 420 m²
    • Área bruta (m²): 450 m²
    • Condição: Para recuperar
    • Ano de construção: 1980
    • Certificado Energético: E
    • Negociável: Sim
  • Características

    • Gás Canalizado
    • Vista de Rio

Descrição

Vendo prédio na Lapa (Rua das Trinas 42 a 46), com 420m2 de área útil, com vistas para o rio em todos os andares, entregue totalmente devoluto,composto por loja com 100m2, 1º andar com 65m2 e logradouro com 30m2, 2º andar com 65m2, 3º andar com 65m2, 4º andar com 65m2 e águas furtadas habitável com cerca de 30m2. É possível aumentar a área das aguas furtadas com umas pequenas obras ao renovar a cobertura. Entre as várias opções é possível criar garagem no rés do chão, 3 andares t2 e um t4 dúplex nos dois últimos pisos.

Este prédio necessita de obras, contudo não se encontra em ruína, está todo atualmente habitado e sofreu obras gerais nos anos 90. Está localizado numa das melhores zonas de Lisboa, próximo de transportes públicos, escolas e comércio local, bom estacionamento e umas vistas magnificas para o rio e cidade. Existem vários incentivos fiscais para a aquisição e recuperação deste imóvel.

Aos potenciais interessados agradeço o contacto via telefone para marcação de visitas, contudo estas tem que ser programadas, pois está actualmente ainda grande parte do prédio ocupada.

Ás agências de mediação imobiliária, informo desde já a impossibilidade de qualquer contrato de mediação  no regime de exclusividade, este a existir, será de não exclusividade, com uma taxa máxima de 3% acrescido de IVA sobre o preço final de venda.  

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Rua das Trinas, Estrela

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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Estrela: Intervalo de preços

Prédios

1 490 000
Min.
350 000
Max.
7 900 000

48%

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Média de preços anunciados Prédios

Freguesia

Estrela

de 350 000 € até 7 900 000

Este anúncio
1 490 000
-18%
Preço médio
1 820 710

Preço 18% abaixo da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 68 000 € até 36 000 000

Este anúncio
1 490 000
-32%
Preço médio
2 194 740

Preço 32% abaixo da média


Estrela

Freguesia

Estrela

de 1 916 €/m² até 18 072 €/m²

Este anúncio
3 548 €/m²
-17%
Preço médio
4 325 €/m²

Preço m² 17% abaixo da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 0 €/m² até 3 200 000 €/m²

Este anúncio
3 548 €/m²
-58%
Preço médio
8 503 €/m²

Preço m² 58% abaixo da média


Estrela
Estrela: média do preço de venda

Id do anúncio no Imovirtual: 10428748

Número de visualizações: 144

Data de criação: 10.08.2018

Data de modificação: 16.08.2018