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Prédio em Propriedade Total - Setúbal (Centro Histórico)

240 000 €
2 581 €/m²
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Carla Mendes
937

Propriedades

  • Área útil (m²): 93 m²
  • Área bruta (m²): 93 m²
  • Condição: Renovado
  • Ano de construção: 1868
  • Certificado Energético: C

Descrição

Ao comprar este prédio urbano em Propriedade Total , em S. Julião , pleno centro histórico da cidade de Setúbal, estará a investir num imóvel com as seguintes características.
Situado na Rua Doutor Estevam de Vasconcelos é constituído por um artigo matricial com 3 portas de entrada, 4 divisões susceptíveis de utilização independente (sem propriedade horizontal):
  • - porta 13 – Rés-do-chão 1 – loja para comércio a funcionar, com 34,32 m2 - arrendado por 500 €/mês (contrato vigente até Fevereiro de 2022) ;
  • - porta 15 – Rés-do-chão 2 – loja para comércio com 9,3 m2 (sem contrato de arrendamento) , com possibilidade de acesso a um pequeno logradouro nas traseiras do prédio.

  • - porta 11 – acesso ao 1.º - habitação com 5 divisões e aproveitamento de sótão para dormitório com área bruta privativa total de 49,64 m2, área de Implantação do edifício 66,30 m2, (sem contrato de arrendamento) .
Valor total das rendas: 500€/mês.
Possibilidade de rendimento anual de cerca de 18.000,€ Rentabilidade bruta acima do 5% No conjunto, a propriedade é composta por: Prédio com dois pavimentos e aproveitamento de sótão e uma fachada contendo 2 lojas e entrada para o 1º andar.
  • - área de terreno – 66,30 m2;
  • - área de implantação das divisões – 66,30 m2;
  • - área bruta privativa – 93,32m2;

Prédio susceptível de Reabilitação Urbana em pleno Centro histórico de Setúbal, com viabilidade a ser ainda mais rentabilizada, pelo elevado potencial de reconstrução.
A construção em altura poderá, também, ser uma alternativa a viabilizar pela existência de outros prédios na rua (por exemplo,em frente).
Localizado numa rua pitoresca no Centro Histórico de uma das mais belas cidades do Rio Sado.
A escassos metros do do edifico ícone dos Paços do Concelho (Câmara Municipal) , beneficia de transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços, tal como, outros rápidos acesso a vias (estradas) e transportes (comboio e autocarros) para Norte (Lisboa) ou Sul (Alentejo /Algarve) .
O potencial de remodelação e ampliação da área de construção é elevado. Excelente oportunidade com elevado potencial de valorização, dada a localização estratégica e icónica..
NOTA IMPORTANTE: todo o prédio é possível de visitar , basta que agende a sua visita depois da recolha de informações que considere necessárias.
A Zome está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este prédio em pleno centro histórico de Setúbal
Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.
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Nós gostamos de assessorar os compradores/arrendatários a encontrarem o imóvel ideal. É por isso que trabalhamos com cada cliente, individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, as suas necessidades e os seus gostos e desejos. Somos especialistas a trabalhar com pessoas, que estão a comprar/arrendar um imóvel e gostaríamos de lhe mostrar como o poderá fazer, com o mínimo de incómodo e com as melhores opções.
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Desde 2007, A Zome Business acompanhou mais de 13.000 famílias na concretização das suas necessidades imobiliárias. Só em 2017, apoiou 2.490 famílias no norte de Portugal, num volume de negócios superior a 277 milhões de euros.
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Estamos à sua total disposição para o assessorar a comprar este imóvel.


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