Prédio em pleno Bairro Alto

Misericórdia, Lisboa

1 097 000 €
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    • Preço 1 097 000 € 3 706 €/m²
    • Área útil (m²) 296 m²
    • Área bruta (m²): 296 m²
    • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: Douglas Elliman - Real Estate Portugal

Licença AMI: 14254



O prédio em propriedade horizontal é constituído por 10 apartamentos, sendo 9 detidos pelo mesmo proprietário com as seguintes características


- Nove (9) Apartamentos T1, com áreas de 26,5m2 / 28m2 e um deles com 65m2 (com aproveitamento de sótão);
- Dois arrendamentos antigos já no período transitório do novo regime das rendas;
- Quatro apartamentos remodelados e com arrendamentos ao abrigo do novo NRAU (curto prazo, pré-aviso de 90 dias);
- Três totalmente devolutos, para obras totais;
- Rentabilidade actual mensal aproximado de 2.000 Eur;
- Rentabilidade futura mensal aproximado de 5.000 Eur;
- Rentabilidade futura mensal Alojamento local aproximado de 12.000 Eur;


Atributos favoráveis :
- Remodelação de 4 dos 9 Apartamentos;
- Prédio de gaveto com excelente iluminação interior e exposição solar pela quantidade de janelas abertas para o exterior
- Localização em zona bastante valorizada da cidade de Lisboa e privilegiada para Turismo (Hostel, Hotel Charme, Gest House, AL, etc);
- Facilidade de acesso aos principais meios de transporte públicos, nomeadamente o Metro.


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1200-175, Lisboa, Misericórdia

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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Misericórdia: Intervalo de preços

Prédios

1 097 000
Min.
590 000
Max.
10 600 000

33%

dos prédios nesta freguesia estão abaixo deste preço

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Média de preços anunciados Prédios

Freguesia

Misericórdia

de 590 000 € até 10 600 000

Este anúncio
1 097 000
-52%
Preço médio
2 329 800

Preço 52% abaixo da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 55 000 € até 25 000 000

Este anúncio
1 097 000
-40%
Preço médio
1 831 010

Preço 52% abaixo da média


Misericórdia

Freguesia

Misericórdia

de 1 266 €/m² até 18 254 €/m²

Este anúncio
3 706 €/m²
-19%
Preço médio
4 627 €/m²

Preço m² 19% abaixo da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 0 €/m² até 3 000 000 €/m²

Este anúncio
3 706 €/m²
-54%
Preço médio
8 198 €/m²

Preço m² 54% abaixo da média


Misericórdia
Misericórdia: média do preço de venda

Id do anúncio no Imovirtual: 9267577

Referência interna: EDI_561

Número de visualizações: 38

Data de criação: 13.01.2018

Data de modificação: 13.01.2018

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