2 440 000 €
  • 237 m²
Belém, Lisboa
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Prédio em Belém

Belém, Lisboa
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BmyGuest Real Estate & Solutions
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Propriedades

  • Área útil (m²): 237 m²
  • Área bruta (m²): 283 m²
  • Condição: Usado

Descrição

Edifício com localização privilegiada em Lisboa, no centro da zona turística histórica de Belém, a menos de 100 metros da loja dos 'Pastéis de Belém', do Palácio da Presidência e do Museu dos Coches, a menos de 400 metros do Mosteiro dos Jerónimos, do Centro Cultural de Belém e do Padrão dos Descobrimentos.
O edifício é composto por piso térreo, 1º e 2º andares (Área Bruta de Construção: 283 m2), com projeto em curso para PIP para construção de um piso adicional (Área Bruta de Construção: 347 m2).
Possui ampla vista para o rio Tejo e os jardins de Belém.
Possui licença de restaurante, numa rua animada pela restauração, na qual é o único restaurante com esplanada com duas frentes na esquina, totalizando cerca de 100 m2 (124 assentos).
O edifício está posicionado num bairro de baixa densidade residencial, onde boa parte do alojamento é destinada ao turismo e das lojas destinadas à restauração.
É uma zona típica de turismo, na qual o destino mais adequado do piso térreo é a oferta de restauração e, nos andares de cima, de apartamentos para aluguer de curta duração.
Diferentes layouts podem ser implementados, de T2 a T0. O projecto de reabilitação e construção de piso adicional, é baseado em dois andares com três T0 cada e no piso superior outro T0, totalizando 7 apartamentos.
Investimento ideal para um investidor único ou para quem queira entrar em consórcio de investimento, o qual o Grupo Become My Guest poderá dinamizar. Vários hipóteses podem ser equacionadas, de rendimento fixo, variável ou misto, com taxas de rentabilidade sempre interessantes.
Categoria Energética: Em processo

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 15052521
Referência interna: BRESC26/2019
Data de criação: 6 days ago
Data de modificação: 20 hours ago
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    Licença AMI:11007
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