1 150 000 €
  • 377 m²
Calçada da Pampulha, Estrela, Lisboa
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Prédio devoluto com 9 frações para remodelar

Calçada da Pampulha, Estrela, Lisboa
1 150 000 €
3 050 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Atlantic - Real Estate
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 377 m²
  • Área bruta (m²): 377 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Ano de construção: 1951
  • Certificado Energético: F

Descrição

Prédio totalmente devoluto actualmente com 6 fracções (5 habitacionais e 1 loja), em propriedade total, com 377 m2 de área bruta de construção, localizado junto à Avenida infante Santo, às Janelas Verdes e Avenida 24 de Julho.

O prédio encontra-se estruturalmente em bom estado e necessita de remodelação total.

Possui licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda. Será necessário requerer nova licença após a obra).

O edifício possui duas entradas autónomas, uma pela Calçada da Pampulha e outra pela Travessa dos Brunos, tendo actualmente a seguinte composição:

Descrição das fracções com entrada pela Calçada da Pampulha:
- R/C - loja com 34,5m2 (possibilidade de transformar em habitação)
- 1.º andar - T2 com 77m2
- 2.º andar - T2 com 83m2
- 3.º e 4º andar - T3 duplex com 103m2

Descrição das fracções com entrada pela Travessa dos Brunos:
- R/C - T1 com 41m2
- 1º andar - T1 com 40m2

O projecto de arquitectura, já aprovado pela DGPC, contempla a construção de 9 fracções habitacionais com as seguintes áreas e tipologias:

R/C:
- 1 apartamento T0+1 com 34m2 com entrada independente pela Calçada da Pampulha
- 1 apartamento T0+1 com 39m2 com entrada pela Travessa dos Brunos

1º amdar:
- 1 apartamento T0 com 38m2 com entrada pela Calçada da Pampulha
- 1 apartamento T1 com 38m2 com entrada pela Calçada da Pampulha
- 1 apartamento T0+1 com 41m2 com entrada pela Travessa dos Brunos

2º andar:
- 1 apartamento T0+1 com 35m2 com entrada pela Calçada da Pampulha
- 1 apartamento T1 com 39m2 com entrada pela Calçada da Pampulha

3º andar:
- 1 apartamento T1 duplex com 55m2
- 1 apartamento T1 com 35m2 com vista rio

Nas imediações do prédio encontra grande diversidade de comércio, serviços, transportes e jardins.

Principais distâncias:
- 200 metros a pé da nova CUF Tejo;
- 750 metros da Doca do Espanhol;
- 850 metros a pé do Museu do Oriente;
- 15 minutos a pé da Basílica da Estrela.

Contacte-nos para mais informações.


Características

  • Vista de Cidade
  • Vista de Rio

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, Estrela

1 150 000 €Preço médio: 1 652 090 €
-30%
3 050.4 €/m²Preço /m² médio: 3 168.11 €/m²
-4%
Tendência
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Id do anúncio no Imovirtual: 13980388
Referência interna: ATL1788
Data de criação: há mais de 1 ano
Data de modificação: há 13 dias
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  • Atlantic - Real Estate
    Licença AMI:13124
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