1 090 000 €
  • 321 m²
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Prédio de traça antiga na Graça

1 090 000 €
3 396 €/m²
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GO NOW • Real Estate Advisors
215

Propriedades

  • Área útil (m²): 321 m²
  • Área bruta (m²): 321 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Certificado Energético: D

Descrição

Prédio completamente devoluto de traça antiga com fachada em azulejo localizado na Graça. Edifício em propriedade total com 5 frações habitacionais em 4 pisos e mansarda no último piso. Prédio com muita luz e varandas em todos os pisos. Inserido numa zona histórica e turística, a 100mt da Capela e do Miradouro da Nossa Sra. do Monte e a 5 minutos do Largo da Graça. O prédio centenário insere-se numa rua que vai da Graça até à Avenida Almirante de Reis. Excelente localização, cercado por serviços comércio e transportes, a 10 minutos aproximadamente da estação do Metro do Intendente. Originalmente o prédio tem 321m2 de área bruta privativa total, mas existe a possibilidade de ampliação para 380m2. O valor da venda do prédio inclui um projeto de arquitetura (ver plantas/propostas em anexo).

Uma das proposta de alteração das frações:
Cave/Loja com T1+1(68m2), 1 WC + logradouro (10m2),
R/C com T3+1 (78m2), 1WC + varanda
1ºandar com T3+1 (78m2), 1WC, + varanda
2ºandar com T3+1 (78m2), 1WC + varanda
3º andar (Mansarda) com T3+1 (78m2), 1WC + varanda

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Completely vacant building with old facade with tile facade located in Graça. Building in total property with 5 fractions housing on 4 floors and attic on the top floor. Building with lots of light and balconies on all floors. Inserted in a historical and tourist area, 100mt from the Chapel and the Viewpoint of Nossa Sra. Do Monte and 5 minutes from Largo da Graça. The centennial building is inserted in a street that goes from Grace to Avenida Almirante de Reis. Excellent location, surrounded by commerce and transport services, 10 minutes from the Intendente Metro station.

Originally the building has 321m2 of gross total private area, but there is the possibility of enlargement to 380m2. The value of the sale of the building includes an architectural project (see attached plans / proposals).

One of the proposed amendments to the fractions:
Basement / Shop with T1 + 1 (68m2), 1 WC + backyard (10m2),
R / C with T3 +1 (78m2), 1WC + balcony
1st floor with T3 + 1 (78m2), 1WC, + balcony
2nd floor with T3 + 1 (78m2), 1WC + balcony
3rd floor (Mansarda) with T3 +1 (78m2), 1WC + balcony

Mark your visit! Categoria Energética: D

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14767597
Referência interna: EDI_2476
Data de criação: 15 days ago
Data de modificação: 6 days ago
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    Licença AMI:15919
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  • 215
  • Avenida Rui Nogueira Simões Nº 5A, 1600-868, São Domingos de Benfica, Lisboa
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