750 000 €
  • 398 m²
Travessa Cimo de Vila, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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PREDIO de CHARME em pleno coração do Porto, a 5min a pé da Estação de

Travessa Cimo de Vila, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
750 000 €
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Sofia Bacelar
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 398 m²
  • Condição: Renovado
  • Certificado Energético: D

Descrição

PREDIO de CHARME em pleno centro da cidade do Porto, a 5 min a pé de um dos mais emblemáticos pontos turísticos da cidade, a Estação de S.Bento. 

Neste edifício de início do século XX , totalmente recuperado e cuidadosamente estimado, o acordar faz-se com vista para magnífica Igreja do Terço, respirando o lado mais pitoresco da cidade, numa ruiinha estreita e cheia de carisma. 

Depois de um dia a passear pelo Porto e a conhecer os inúmeros monumentos históricos que rodeiam este edifício, observe o cair da noite da varanda ou do pátio, acompanhado de um bom vinho do Porto, num ambiente cénico e romântico proporcionado por uma vista de cortar a respiração

Este charmoso edifício é composto por uma loja ampla no R/C (com cerca de 100m2) e com espaço de vitrine e 2 wc, ideal para qualquer negócio de comércio de rua; uma loja de produtos regionais, uma livraria, um atelier de pintura ou uma pequena casa de chá; quem sabe!?

Entrando no prédio, subimos a escadaria iluminada por uma simpática clarabóia e entramos no primeiro apartamento, o T2. Este apartamento, que teve obras de manutenção há menos de 3 anos, tem uma área de cerca de 90m2 e é composto por 2 quartos, uma zona de estar e uma de refeições, uma cozinha equipada, uma casa-de-banho completa e ainda um wc exterior, típico no lote do Porto e presente em todos os pisos.

No 2° e 3° pisos temos uma tipologia T3 composta por 3 quartos, cozinha completamente equipada, pequena zona de refeições e de convívio, uma casa-de-banho completa e o famoso wc exterior à moda antiga. O T3 do 3° piso é um duplex, sendo o 3° quarto um aproveitamento muito bem conseguido do sótão com postigos que se tornam autênticos quadros da paisagem portuense.

Este 2 últimos pisos estiveram em regime de AL até ao final de 2019 com uma taxa de ocupação superior a 90% ao ano e uma rentabilidade de cerca de 10%. Existe a possibilidade de colocar o 1° piso também neste regime e aumentar a sua rentabilidade, assim como voltar a transformá-lo em T3 como era inicialmente, conferindo ao prédio um total de 9 quartos.

As fachadas foram recuperadas, e as caixilharias de madeira pintadas de um verde "provence" em perfeita harmonia com as cantarias e com o enquadramento da rua.

O edifício está em propriedade plena e é vendido com os apartamentos totalmente equipados e mobilados.

Pontos de interesse histórico na proximidade: 

  • Estação de S. Bento e Sé do Porto a 4 min a pé
  • Funicular dos Guindais a 10 min a pé
  • Praça da Batalha a 2 min a pé
  • Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina e outras ruas de comercio a 6 min a pé
  • Livraria Lello a 10 min a pé

Serviços e Transportes na proximidade:

  • Supermercado a 6 min a pé
  • Farmácia a 5 min a pé
  • Faculdades a 10 min a pé
  • Hospital a 20min a pé
  • Metro da trindade a 12 min a pé
  • Varios autocarros a 5 min a pé

Não perca a oportunidade de viver e fazer viver no coração do Porto, cidade considerada " Cidade Património Mundial" "Capital Europeia da Cultura" pela Unesco. MARQUE JA A SUA VISITA! 


Características

  • Terraço
  • Vista de Cidade

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

750 000 €Preço médio: 1 073 280 €
-30%
1 884.42 €/m²Preço /m² médio: 18 297 €/m²
-90%
Tendência
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Data de criação: há 16 dias
Data de modificação: há 1 dia
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