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Prédio de 4 pisos para reabilitar, à Torre dos Clérigos!

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
498 900 €
4 123 €/m²
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CENTURY 21 D'Ouro
226

Propriedades

  • Área útil (m²): 121 m²
  • Área bruta (m²): 318 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Ano de construção: 1950
  • Certificado Energético: E

Descrição

(ref:C(show número))Located in the historical area of ​​the city of Porto, Rua de Trás, just a few meters from the Clérigos Tower, Jardim da Cordoaria, Avenida dos Aliados and São Bento Station, this property has enormous potential in terms of investments in tourism. Localizado na zona histórica da cidade do Porto, Rua de Trás, a apenas alguns metros da Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, Avenida dos Aliados e Estação de São Bento, este imóvel tem um enorme potencial no que a investimentos na área do turismo diz respeito. De Acordo com as Cadernetas Prediais Urbanas (são duas frações): Tipo de Prédio: Prédio e propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Descrição: Metade de uma casa de 4 pavimentos, sendo o 1º pavimento amplo, o 2º pavimento, tem 3 divisões, o 3º pavimento, 4 divisões e o 4º pavimento, 3 divisõ inquilinos no r/c, 1º e 3º andar.  Este imóvel integra perímetro da ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Centro Histórico, que realizando obras de reabilitação podem ser abrangidas pelos seguintes Benefícios Fiscais e Incentivos Municipais: o Taxa reduzida do IVA aplicável a empreitada de reabilitação; o Isenção IMT; o Isenção de IMI; o Dedução à coleta, de encargos suportados com a reabilitação (IRC ou IRS - Dedução em IRS de 30% dos encargos com reabilitação, até 500€); o Tributação à taxa de 5% de mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS, decorrentes da alienação de imóveis e aos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS; o Regime especial de taxas municipais – desconto de 50%. Marque já a sua visita! Jardim (Jardim da Cordoaria) a 60 metros ,Zona Histórica (Torre dos Clérigos) a 70 metros ,Zona Comercial (Praça de Lisboa) a 80 metros ,Transportes Públicos (Autocarros) a 50 metros ,Aeroporto (Aeroporto Francisco de Sá Carneiro) a 9800 metros ,Metro (Estação São Bento) a 420 metros ,Hospital (Hospital de Santo Antônio) a 550 metros ,Escola (Universidade do Porto) a 120 metros ,Farmácia (Farmácia dos Clérigos) a 160 metros

Mapa


Relatório de preços praticados


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Id do anúncio no Imovirtual: 9942949
Referência interna: C0278-00048
Data de criação: 6 months ago
Data de modificação: 14 days ago