102 500 €
  • 48 m²
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Prédio de 2 andares com comércio e habitação - Porto

Campanhã, Porto
102 500 €
2 135 €/m²
Anúncio Agência
Miguel Meira
912

Propriedades

  • Área útil (m²): 48 m²
  • Área bruta (m²): 96 m²
  • Condição: Usado
  • Ano de construção: 1962
  • Certificado Energético: E

Descrição

Prédio de 2 pisos, localizado na Rua Senhora de Campanhã no Porto, com as seguintes características:
Área total: 96 m2;
Área de implantação (piso): 50 m2;
Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
• Constituído por rés-do-chão com loja e andar com habitação T1, com aproveitamento de sótão, ambos com entradas independentes e área de 48 m2 cada; • A loja encontra-se atualmente arrendada com um contrato de um ano renovável, constituindo uma fonte de rentabilidade imediata;
• Construção de 1962.

Este prédio em Campanhã apresenta um elevado potencial de reabilitação, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos públicos da cidade, tais como: • Estação Intermodal de Campanhã: s://bit.ly/2Q8sGVA • Novo Hospital Privado: s://bit.ly/2L051bs • Projeto do Antigo Matadouro: s://bit.ly/2tDQR5J
Com boa localização, este imóvel encontra-se integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto, com ligação à Via de Cintura Interna e à Estrada da Circunvalação. Localiza-se a apenas 7 minutos a pé da Estação de Metro de Contumil e dispõe de autocarro praticamente à porta (linha 402 STCP), na Rua do Buçaco.
Divisões interiores:
LOJA - Rés-do-chão • Espaço amplo, com entrada pela Rua Senhora de Campanhã, a Nascente. Atualmente tem em funcionamento uma padaria. Dispõe de uma área de atendimento, seguida de uma área técnica de menores dimensões onde se localizam os equipamentos de apoio ao funcionamento do negócio e uma casa de banho de serviço. Esta divisão dispõe de uma grelha de ventilação natural para o exterior.

APARTAMENTO T1 - AndarHall de distribuição (6,30 m2): com acesso a partir da escadaria proveniente da entrada da habitação, permitindo aceder a todas as divisões. No tecto, uma ampla clarabóia oferece a entrada de luz natural.
Sala comum (9,60 m2): voltada a Nascente, com uma varanda.
Cozinha (5,60 m2): com uma pequena lavandaria também voltada a Nascente e acesso ao sótão.
Casa de banho completa (3,50 m2): dispõe de banheira e uma clarabóia com luz natural, a canalização foi recentemente substituída.
Quarto (15,10 m2): com boa área, voltado a Poente, janela com caixilharia recente em alumínio.

Características técnicas: • Loja com pavimentos em tijoleira, tectos falsos com iluminação embutida e caixilharia de montra em alumínio;
• Habitação com pavimentos em taco de madeira maciça, paredes e tectos rebocados e pintados. Tijoleira e azulejos na casa de banho; • As janelas da habitação são maioritariamente originais em madeira maciça pintada, tendo a janela do quarto sido substituída por uma caixilharia de alumínio. Todas as janelas têm vidro simples;
• O abastecimento de gás é efetuado com gás de botija;
• Aquecimento de águas sanitárias da habitação com cilindro elétrico;
IMI atual: 138,74€/ano.

Pontos próximos e distâncias:Paragem de autocarro STCP (linha 402) - 79 metros (1 min. a pé)
Padaria - 120 metros (2 min. a pé)
Alameda de Cartes - 300 metros (4 min. a pé)
Centro de Saúde (Unidade de Saúde Familiar) - 350 metros (5 min. a pé)
Farmácia - 400 metros (6 min. a pé)
Rua de São Roque da Lameira - 400 metros (6 min. a pé)
Estrada da Circunvalação - 550 metros (6 min. a pé)
Estação de metro de Contumil (linha laranja) - 550 metros (7 min. a pé)
Posto de Combustível Jumbo (Cartes) - 650 metros (8 min. a pé)
Escola Básica e Secundária - 650 metros (9 min. a pé)
Via de Cintura Interna - 650 metros (2 min. de carro)
Centro Comercial Alameda (Continente Antas) - 1 km (2 min. de carro)
Parque Oriental do Porto - 1,5 kms (4 min. de carro)
Praça da Corujeira - 1,7 kms (5 min. de carro)
Centro Comercial Parque Nascente - 1,9 kms (4 min. de carro)
Estação de Campanhã - 4,5 kms (7 min. de carro)

Oportunidade de investimento em localização com crescente valorização. Caso pretenda saber mais informações acerca deste imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio.
Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Mapa


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Data de criação: 7 days ago
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