960 000 €
  • 258 m²
São Vicente, Lisboa
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Prédio com 8 apartamentos para recuperação Campo de Sta. ...

São Vicente, Lisboa
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Geração XXI
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 258 m²
  • Área bruta (m²): 285 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Certificado Energético: D

Descrição

Prédio situado no Campo Santa Clara, Frente virada para o
Panteão Nacional e Contíguo à Feira da Ladra e Casão Militar.
Três questões são fundamentais na caracterização deste imóvel:
Oito frações; Localização no Campo de Sta. Clara; Vista de Rio.
Podendo, ainda, acrescentar uma quarta:
Licença transmissível para alojamento local e hospedaria transmissível com a escritura.
Este edifício, ainda que necessitar de obras de reabilitação, encontra-se estruturalmente em bom estado, com vista de rio a partir do segundo piso.
Com a área total de 285 m2 e com possibilidade de, com o aproveitamento do sótão e passando os apartamentos do 3º piso a duplex aumentar a área total em 60 m2, passando a ter a área 345 m2 e melhorando substancialmente estes dois apartamentos.
Prédio, com quatro pisos e oito apartamentos, sete dos quais devolutos, e um com contrato de arrendamento no valor de 250,00€ mensais até 2023;
Atualmente com a seguinte composição:
Piso '0': um apartamento de tipologia T0 no RC esq. com 22 m2 e no RC dto. um apartamento de tipologia T2 com 60 m2, este último com entrada independente;
Piso '1': dois apartamentos com tipologia T1, o 1ºesq. com 33 m2 (é o apartamento ocupado até 2023) e o 1º dto. com 36 m2;
Piso '2': dois apartamentos com tipologia T2, o 1ºesq. com 34 m2 e o 2º dto. com 31 m2;
Piso '3': dois apartamentos com tipologia T0, o 3ºesq. com 24 m2 e o 3º dto. com 26 m2;
Estes dois apartamentos poderão passar, no processo de reabilitação do prédio, a ter tipologia T1, ficando o 3º esq. com 54 m2 e o 3º esq. com 56 m2.
As plantas reflectem a situação actual do prédio.
A localização deste edifício, no Campo de Sta. Clara, numa das zonas mais tradicionais da cidade de Lisboa, entre a Graça e a Feira da Ladra, e curta distância da Baixa e do Terreiro do Paço são garante de um excelente retorno do investimento.
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Categoria Energética: D

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, São Vicente

960 000 €Preço médio: 1 253 740 €
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3 720.93 €/m²Preço /m² médio: 3 735.48 €/m²
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Referência interna: GXXI2037 (2)
Data de criação: há 8 meses
Data de modificação: há 21 dias
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