199 000 €
  • 165 m²
Bonfim, Porto
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Predio Bonfim - 5 assoalhadas - Porto

Bonfim, Porto
199 000 €
1 206 €/m²
  • 1/5
  • 2/5
  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5
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Global Properties
935

Propriedades

  • Área útil (m²): 165 m²
  • Área bruta (m²): 165 m²
  • Condição: Renovado
  • Ano de construção: 1990
  • Certificado Energético: C

Descrição

Imóvel totalmente remodelado (obra na fase final).

Levou tudo novo:

·       caixilharia,

·       paredes,

·       chão (madeira em todo o apartamento, excepto cozinha e casas-de-banho onde se aplicou cerâmica),

·       portas,

·       eletricidade,

·       canalizações

·       casas-de-banho,

·       cozinha (ainda por instalar)

·       detectores de incêndio

A planta do apartamento foi adaptada à maximização do número de quartos para maior rentabilidade em regime de Alojamento Local e/ou arrendamento a estudantes.

.  Com 5 quartos, sendo um deles uma suite e tem ainda mais 2 casas-de-banho completas para apoio aos restantes 4 quartos.

Tem ainda uma enorme área social para refeições / estudo / convívio.

Os quartos têm uma dimensão muito generosa e permitem uma zona de descanso e uma de estudo bem separadas.

Localizado num primeiro andar em prédio com dois elevadores.

Situado na Rua de Pinto Bessa, no famoso edíficio ODEON, na esquina com a Rua de Vera Cruz, dista apenas 500 mts. da estação de Campanhã.

O prédio irá sofrer uma intervenção total, de valor superior a 100.000,00€, mas cujas obras já estão pagas na íntegra, pelo que não representa qualquer custo adicional ao futuro proprietário e terá, no final, um edifício novo à disposição.

Vendido no estado em que se encontra, ou totalmente finalizado com um acréscimo de 20.000,00€ ao valor anunciado.

Ideal para investimento, mas também poderá ser usado para habitação própria.

Permutas por outros imóveis ou viaturas de valor inferior podem ser consideradas.

Área total superior a 170 m2

Orientação solar – Nascente

Condomínio - 70€

IMI – 370€

Rentabilidade Anual mínima esperada entre os 21.000 e os 30.000€, o que representa uma taxa de retorno entre os 11% e os 16%

 


Características

  • Aceita Permuta
  • Negociável
  • Adaptada a mobilidade reduzida
  • Alarme
  • Detector de gás
  • Detector de incêndio
  • Detector de inundação
  • Elevador
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Património Classificado
  • Portaria
  • Segurança 24 horas
  • Video Vigilância
  • Vista de Cidade

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Id do anúncio no Imovirtual: 14463529
Referência interna:
Data de criação: 6 months ago
Data de modificação: 17 days ago
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    Licença AMI:16241
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