Porto/Rua Antero de Quental-Moradia para Reabilitar Garagem e Terraço.

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

217 500 €
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    • Preço 217 500 € 657 €/m²
    • Área útil (m²) 331 m²
    • Área de terreno (m²) 156 m²
    • Área bruta (m²): 461 m²
    • Tipologia: T4
    • Condição: Para recuperar
    • Negociável: Sim

Descrição


Comercializado por: HB - Grupo Habinédita

Licença AMI: 8457



Moradia de 3 Frentes para reabilitar na Rua Antero de Quental, perto do cruzamento da Rua da Constituição, com  projecto aprovado.

O terreno em causa possui uma área de 156,00 m2, encontrando-se ocupado por uma singela construção, a qual se encontra em mau estado de conservação, com alguns dos seus elementos estruturais em eminente colapso (bem como a maior parte dos seus componentes construtivos).

O projecto aprovado pretende criar dois apartamentos com tipologias T1 em 4 pisos acima da cota de soleira, sendo o piso de embasamento designado de Piso 0, destinado às garagens e acesso aos apartamentos, o Piso 1 para um apartamento T1 (131m2 ) e os Pisos 2 e 3 para um apartamento Duplex (200m2). As superfícies de pavimento encontram-se distribuídas por piso do seguinte modo:


Piso 0: 131,00 m2; 2 Garagens individuais, Entrada Edifício, Acessos às habitações, Arrumos;

Piso 1: 131,00 m2; Habitação T1- Cozinha, Sala, Quarto, Instalação Sanitária,Terraço (T1 131m2)


Piso 2: 104,65 m2; Habitação duplex T1- Cozinha, Sala, Quarto, Instalação Sanitária, Escada de acesso piso superior,
Piso 3: 95,00 m2; Duplex Habitação - Sala, Escritório, Instalação Sanitária, Terraço (T3 Duplex 200m2)


Pode pedir alteração do projecto.Tem uma estimativa de obras para a execução do projecto aprovado de 290000€ considerando 628,19€ m2, meramente elucidativo, não dispensa a consulta de outros orçamentos.

Excelente localização perto de vias principais,Escolas ,Faculdades, Hospitais, a 10 minutos do centro da cidade, com todo o extenso comércio e serviços, que a zona prime proporciona, a 5 minutos da Quinta do Covelo. 


Maria Gonçalves ( 9_1_0_2_6_9_6_9_4 )


Imóvel com classe energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei nº1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado numero de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.








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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: Intervalo de preços

Moradias T4

217 500
Min.
200 000
Max.
1 900 000

4%

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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

de 200 000 € até 1 900 000

Este anúncio
217 500
-74%
Preço médio
865 829

Preço 74% abaixo da média

T3 média 405 402
Este anúncio T4 217 500
T5 média 931 639
4 T
Porto

Concelho

Porto

de 72 000 € até 4 000 000

Este anúncio
217 500
-74%
Preço médio
854 640

Preço 74% abaixo da média

T3 média 463 994
Este anúncio T4 217 500
T5 média 1 001 480
4 T
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Freguesia

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

de 657 €/m² até 5 714 €/m²

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657 €/m²
-76%
Preço médio
2 813 €/m²

Preço m² 76% abaixo da média

4 T
Porto

Concelho

Porto

de 0 €/m² até 10 000 €/m²

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657 €/m²
-74%
Preço médio
2 534 €/m²

Preço m² 74% abaixo da média

4 T
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: média do preço de venda

Id do anúncio no Imovirtual: 10277536

Referência interna: HOUS3271952

Número de visualizações: 75

Data de criação: 13.07.2018

Data de modificação: 15.07.2018