Pavilhão multiusos arrendado com yield de 6% em local top com 3.150 m2

Carnaxide e Queijas, Lisboa

3 600 000 €
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    • Preço 3 600 000 € 1 143 €/m²
    • Área (m²) 3 150 m²
    • Área bruta (m²): 7 500 m²
    • Ano de construção: 1995
    • Certificado Energético: C
    • Condição: Renovado
    • Aceita Permuta: Sim

Descrição


Comercializado por: InteReal - International Real Estate

Licença AMI: 14957



Edifício multiusos arrendado com 6% de rendimento anual, em localização top, totalmente renovado. As imagens mostram a dimensão, mas não o estado actual.


Porque deve fazer este investimento:


- Yield acima de 6% e crescimento gradual ao longo dos próximos anos, tendendo para 9% .
- Localização premium em Alfragide/Carnaxide
- Rentabilidade de longo prazo assegurada
- Forte valorização futura
- Possibilidade de adquirir por 1,75 M €  e transforma-los em 8,3 M €

Dados essenciais do imóvel:


- Lote de 7.500 m2
- Área de Construção: 3.150 m2
- Pé Direito: cerca de 10 m
- Inclui parqueamento para 90 automóveis

O edifício encontra-se numa zona residencial e empresarial. No plano empresarial, a zona concentra todos os níveis de retalho (de pequena, média e grande superfície), assim como empresas de serviços e pequena e média indústria. Trata-se de uma zona extremamente bem servida em termos de acessibilidades, e com facilidades de ligação à rede viária nacional, para quaisquer partes do País. A poucos minutos do centro da cidade de Lisboa.


Os negócios implantados na área demonstram que se trata de uma importante zona comercial e residencial, uma vez que concentra grandes marcas nacionais e internacionais.


O imóvel beneficia da tendência que se faz sentir ao longo dos últimos anos no mercado imobiliário, a qual tem atraído empresas a procurar espaços de maior dimensão.


Este imóvel é favorecido pelos seguintes aspectos:


- Economicamente: inserido num dos concelhos mais prósperos do país, Oeiras, a 10 minutos do centro de Lisboa, a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, junto à IC19, a 3,50 km da A5, a 2 km do centro da Amadora, e rápido acesso à Ponte 25 de Abril. Nos seus arredores conta com excelentes zonas comerciais, de lazer, de desporto e de diversão;
- Demograficamente: é um local com uma densidade demográfica elevada, pois além do concelho onde se integra, confina com as cidades da Amadora, uma importante cidade do País e Lisboa, a capital;
- Politicamente: as administrações que se encontram a dirigir o Governo, o Governo Civil e a Autarquia, são estáveis;
- Socialmente: o local é seguro, não se conhecendo, quaisquer tipos de problemas sociais;
- Adicionalmente é de referir que há escassez de oferta de imóveis de grande superfície, não obstante a sua crescente procura.

A InteReal oferece-lhe um serviço profissional e personalizado. O seu investimento merece o melhor e a máxima dedicação.


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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Oeiras: Intervalo de preços

Armazéns

3 600 000
Min.
35 000
Max.
11 250 000

97%

dos armazéns no concelho estão abaixo deste preço

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Concelho

Oeiras

de 35 000 € até 11 250 000

Este anúncio
3 600 000
+191%
Preço médio
1 237 040

Preço 191% acima da média


Lisboa

Distrito

Lisboa

de 1 096 € até 58 400 000

Este anúncio
3 600 000
+211%
Preço médio
1 157 180

Preço 211% acima da média


Oeiras

Concelho

Oeiras

de 312 €/m² até 1 579 €/m²

Este anúncio
1 143 €/m²
+27%
Preço médio
893 €/m²

Preço m² 27% acima da média


Lisboa

Distrito

Lisboa

de 0 €/m² até 120 000 €/m²

Este anúncio
1 143 €/m²
+46%
Preço médio
781 €/m²

Preço m² 46% acima da média


Oeiras
Oeiras: média do preço de venda

Id do anúncio no Imovirtual: 10275535

Referência interna: S3271419

Número de visualizações: 212

Data de criação: há mais de 14 dias

Data de modificação: 12.09.2018