147 000 €
  • T2
  • 2
  • 95,40 m²
Ermesinde, Valongo, Porto
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Novo T2 com garagem em Ermesinde

Ermesinde, Valongo, Porto
147 000 €
1 541 €/m²
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ANTECÂMARA, Lda.
225

Propriedades

  • Área útil (m²): 95,40 m²
  • Área bruta (m²): 95,40 m²
  • Tipologia: T2
  • Ano de construção: 2020
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Em construção

Descrição

Novo T2 com áreas generosas e garagem com excelentes acessos à cidade do Porto.

O apartamento está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 60 habitações. Estas estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e desfrute diário.

O perfil dinâmico do projeto adapta-se perfeitamente a todo tipo de famílias, com open space para viver divertidas noites de convívio com os amigos, ou cozinhas tradicionais onde poderá tomar o pequeno almoço em família.

Em suma, um projeto para aproveitar tranquilamente com a família e amigos, a escassos minutos da movimentada cidade.

A sua localização, na área metropolitana do Porto, e com bons acessos ao centro, faz com que seja a ideal para todos aqueles cosmopolitas que querem dispor das vantagens da grande cidade, mas longe do barulho e do stress da grande cidade, podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em franco desenvolvimento.

Está próximo de vias de acesso directo ao Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas de apoio, transportes públicos, comércio, espaços de lazer e serviços.
Ermesinde é uma freguesia do concelho de Valongo. Encontra-se apenas a 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms . É a menor das quatro freguesias do concelho de Valongo mas no que diz respeito às acessibilidades, Ermesinde tem uma localização privilegiada e beneficia por estar próximo dos principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana).

Financiamento Banco EuroBic até 90% do valor da escritura
Conclusão prevista para Agosto de 2020.

TIPO DE HABITAÇÕES
>T1, T2 e T3
>T2 em formato Open Space

CARACTERÍSTICAS
> Lugar de garagem
> Cozinha mobiladas e equipadas com placa
vitrocerâmica, forno e micro-ondas
>Videoporteiro
>Painéis Solares
>Aquecimento central

ESTRUTURA Estrutura em betão armado constituída por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes.
Controle de qualidade e ensaios realizados por laboratório homologado.
COBERTURA Cobertura invertida impermeabilizadas com telas asfálticas, isolada termicamente com poliestireno extrudido.

FACHADA Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico.

PATAMARES Separação de apartamentos e zonas comuns mediante alvenaria dupla revestida com gesso projetado.
Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes.

CAXILHOS EXTERIORES Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico.
Vidros duplos.

PAVIMENTOS Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles ou similar.
Resto do apartamento, laminado flutuante ou similar.
Zonas comuns em cerâmico ou similar, marmorite ou similar.

CARPINTARIA INTERIOR Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado.
Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar.
Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina.

REVESTIMENTOS DE TETOS Projetado de gesso e pintura plástica.
Falso teto com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores.

REVESTIMENTOS DE PAREDES DA HABITAÇÃO Pintura plástica em todo o apartamento.
Pintura plástica em zonas comuns.
Cerâmico em casas de banho.
Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projetado.

LOUÇAS SANITÁRIAS Sanitários Sanindusa, modelo Easy ou similar.
Misturadoras da Sanindusa modelo a definir.
Todos los sanitários são na cor branca.
Não está previsto resguardo em bases de duche e banheiras.

INSTALAÇÃO ELÉTRICA Instalação elétrica de acordo com regulamento vigente, aparelhagem elétrica tipo Berker modelo K.1 ou similar.
Instalação Ited.
Videoporteiro.
Iluminação nas zonas comuns.

AQS E CLIMATIZAÇÃO Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento.
Aquecimento central com radiadores de aluminio.
Panéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária).

INSTALAÇÃO DE ÁGUAS Instalação de água fria e quente.

ELEVADORES Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas.

MOBILIÁRIO DE COZINHA Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a laminado, cor a definir.
Eletrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro - ondas), não está previsto máquinas de lavar roupa e loiça.
Pio e misturadora.

Nota: 3D's meramente ilustrativos, poderão não corresponder ao resultado final. Categoria Energética: Em processo

Características

  • Aquecimento Central
  • Elevador
  • Video Porteiro
  • Garagem (box)

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14828233
Referência interna: 201907.26006
Data de criação: 2 months ago
Data de modificação: 5 days ago
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