350 000 €
  • T2
  • 2
  • 92,50 m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Novo T2+1 c/ Jardim e Pátio Interior no Centro do Porto

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
350 000 €
3 784 €/m²
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ANTECÂMARA, Lda.
225

Propriedades

  • Área útil (m²): 92,50 m²
  • Área bruta (m²): 92,50 m²
  • Tipologia: T2
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: B-
  • Condição: Novo

Descrição

Novo T2+1 com um jardim privativo de 139 m2 e um pátio interior (relva artificial). Inclui electrodomésticos (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e termoacumulador), excepto máquina de lavar roupa.

Apartamento com bastante luminosidade natural e arrumação. Sala de estar bastante ampla. Open space com ilha generosa em pedra mármore estremoz recortada em balcão de refeição. Cerâmicas tipo mosaico hidráulico
Duas casas de banho, sendo uma completa e com luz natural.
Ambos os quartos têm saída directa para o deck do jardim exclusivo, beneficiando amplamente da exposição solar a sul.

O projecto foi concebido, desde o início, com vista à manutenção do princípio tradicional da construção do edifício, a comprovar não só pela traça como também pelos mosaicos originais do pavimento no hall de entrada do prédio e que foram preservados (mais de 90 anos).

A 700 metros da Casa da Musica
A 300 da Estação de metro Carolina Michaelis.
A 350 da igreja de Cedofeita
A 300 da rotunda da Boavista.

ESTRUTURA
Paredes | resistentes de alvenaria de granito.
Pisos| estrutura de madeira com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto.
Cobertura | estrutura de madeira de pinho tratado com isolamento térmico e telha Lusa
Escada interior com estrutura e revestimento em madeira de pinho

EQUIPAMENTO PERIFÉRICO
Caixilharias | de madeira com vidros duplos acabamento esmaltado conforme projecto de arquitectura e de alumínio de correr com vidro duplo nos quartos
Portadas interiores de 3 ou 4 folhas nas portas exteriores da sala com acabamento esmaltado em cor conforme projecto de arquitectura
Porta de entrada | com fechadura de segurança
Instalação eléctrica | conforme projeto de especialidade; aparelhagem e tomadas dedicadas a aquecimento por ventiloconvector elétricos
Instalação hidráulica | conforme projeto de especialidade; PVC tipo PPR
Aquecimento de AQS elétrico por Termoacumulador
Equipamento | Sistema de vídeo porteiro
Carpintaria interior lacada conforme projecto de arquitectura

SALA
Pavimento | soalho de madeira de pinho tratado. Acabamento em verniz acetinado
Paredes | paredes divisórias interiores em gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha
Tectos | gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha
Iluminação | Pré-instalação de iluminação direta no tecto

COZINHA
Pavimento | cerâmico 20x20 tipo mosaico hidráulico Paredes | gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha
Mobiliário | Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em mdf com folha de melanina; Portas em MDF lacado Balcão em mármore estremoz de 2cm
Parede entre armários com revestimento cerâmico
Iluminação | pré instalação de sanca nos móveis superiores sobre o balcão
Pré-instalação de iluminação direta no tecto
Torneiras | W7 série Lusa Equipamento | Exaustor encastrado da marca BEKO 90x60x60
Placa vitrocerâmica de quatro discos da marca BEKO 90x60x60x60
Forno/micro-ondas combinado da marca BEKO 60x60x60cm
Gaveta de aquecimento 20x60x60
Máquina de lavar-louça da marca BEKO ou semelhante 90x60x60
Frigorifico da marca BEKO ou semelhante 240x60x60

WC'S
Pavimento | cerâmico 20x20
Paredes | azulejo biselado
Louças Sanitárias | Sanita sanindusa Lavatório de pousar de sanindusa Autoclismos da Oli
Torneiras | W7 série Lusa Equipamento | espelho sobre lavatório
Armário suspenso sob o lavatório

QUARTOS
Pavimento | soalho de madeira de pinho tratado. Acabamento em verniz acetinado
Paredes |gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha
Tectos | gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha
Equipamento | Armário roupeiro com estrutura de mdf folheado e portas em mdf esmaltado com acabamento a meio brilho (1 quarto)
Iluminação | Pré-instalação de iluminação direta no tecto

JARDIM
Pavimento | relva artificial
Iluminação | nos muros com apliques estanques
Equipamento | pontos de água para rega Categoria Energética: B-

Características

  • Jardim
  • Kitchenette
  • Video Porteiro
  • Termoacumulador

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14792137
Referência interna: 201907.12002
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 10 days ago
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