1 300 000 €
  • T6
  • 850 m²
Rua António Nobre, Cidade da Maia, Maia, Porto
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Moradia V6 na Maia

Rua António Nobre, Cidade da Maia, Maia, Porto
1 300 000 €
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meuimovel.pt
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Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 850 m²
  • Área bruta (m²): 850 m²
  • Área de terreno (m²): 2 571 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T6
  • Ano de construção: 2020
  • Condição: Em construção

Descrição

Uma moradia de sonho na Rua Nova do Chantre na Maia, um imóvel de qualidade ímpar e de excelência.

Começando pelas áreas, a moradia está implantada num terreno com 2.571m2 e que este imóvel tem uma área coberta com uns impressionantes 850m2.

No rés do chão encontramos um hall de entrada amplo, uma cozinha com cerca de 35m2, uma sala de jantar com aproximadamente 40m2, uma sala de estar com 66m2, um escritório de 20m2 e zonas de circulação bastante amplas.

No 1.º andar temos 3 suites de 30m2 e uma suite master com mais de 70m2 com closet integrado.

Na cave temos mais um quarto de 20m2, um arrumo com 10m2, uma sala de jogos e cinema com 66m2, uma lavandaria com 12m2, um ginásio com 20m2, além de um pequeno balneário com casa de banho de serviço, bem como uma garagem com 90m2, uma despensa, uma sala de pânico e uma casa das máquinas bastante ampla, sendo superior a 40m2.

A estrutura foi feita toda em betão armado, anti-sísmica, com alvenaria nas paredes interiores, revestida a pladur, sendo importante referir que foi feito um forte investimento em todo o tipo de isolamentos. O exterior foi revestido a capoto e as paredes ventiladas são revestidas a ardósia. A caixilharia é toda ela topo de gama da Schuco. A moradia tem ar condicionado quente e frio em todos os pisos e no 1.º andar (zona dos quartos) conta ainda com piso radiante. No imóvel, está prevista a instalação de painéis solares e fotovoltaicos, além de uma UTAN na cobertura (Unidade de tratamento de ar natural). Para servir os 3 pisos, a moradia está preparada para a colocação de um elevador interno.

Em termos de acabamentos, as casas de banho dos quartos foram revestidas a mármore travertino em 2 deles e nos outros, a mármore negro marquina. Nos pisos do R/C e 1.º andar, temos madeira maciça Wenge e na cave está projetada para levar pavimento autonivelante. As louças da casa de banho são suspensas e tal como as torneiras são de design italiano adquiridas na Padimat.

No exterior conta com uma piscina de 11 por 5 metros, feita em betão revestida a pastilha, um alpendre para refeições, assim como um chill out com lareira exterior. De referir também que no terreno temos ainda um poço com 17 metros de profundidade para abastecimento de rega e piscina.

A moradia é vendida no estado em que se encontra e o orçamento para terminar a obra ronda os 250.000€.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia . Teremos todo o gosto em esclarecer todas as caraterísticas deste imóvel.

(i) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e em desenvolvimento pelas entidades competentes.

NOTA: A partir do dia 1 de Julho de 2018, de acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.

Caso seja um agente imobiliário, esta Moradia está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a vossa visita.


Características

  • Ar Condicionado
  • Porta Blindada
  • Varanda
  • Domótica
  • Som ambiente
  • Aspiração Central
  • Estores Eléctricos
  • Elevador
  • Lareira
  • Jardim
  • Jacuzzi
  • Estacionamento
  • Gás Canalizado
  • Parque Infantil
  • Piscina
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Recuperação de calor
  • Terraço
  • Video Porteiro
  • Hidromassagem/jacuzzi
  • Cozinha Equipada

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T6, Maia

1 300 000 €Preço médio: 458 674 €
183%
1 529.41 €/m²Preço /m² médio: 1 173.01 €/m²
30%
Tendência
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Referência interna: MI2019-V026-R
Data de criação: há mais de 1 ano
Data de modificação: há 12 dias
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