Moradia V5 situada na Praia Verde, Castro Marim.

Praça 1 de Maio, Castro Marim

1 100 000 €
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    • Preço 1 100 000 € 3 667 €/m²
    • Área útil (m²) 300 m²
    • Área de terreno (m²) 1 338 m²
    • Área bruta (m²): 330 m²
    • Tipologia: T5
    • Casas de Banho: 4 ou mais
    • Certificado Energético: C
    • Condição: Usado

Descrição

P R A I A V E R DE





VIVENDA






LOTE Nº 100





' A PRIMEIRA CASA DA URBANIZAÇÃO'






























INDICE







1 – HISTORIAL


2 – LOCALIZAÇÃO


3 – DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE


4 – EXTERIOR DA CASA


5 – INTERIOR DA CASA


6 – INFORMAÇÃO FISCAL


7 – INFORMAÇÃO SOBRE O EMPREENDIMENTO




























1 – HISTORIAL










O actual empreendimento, foi desenvolvido num terreno no qual estava instalado um parque de campismo.
A PRAIAL, proprietária do terreno, desenvolveu um projecto no qual foram construídos apartamentos, vivendas unifamiliares, um hotel e uma zona comercial junto à praia.
O Lote-100, tem vista de mar e não é necessária a utilização de meios de transporte para ir para a praia.






























2 – LOCALIZAÇÃO







Para quem viaja de carro, utilizando a Via do Infante (A 22), sai na saída nº 17 e após 3 Kms, chega ao empreendimento que fica junto à EN-125.
Fica a cerca de 300 Kms de Lisboa e a 45 de Faro. A fronteira com Espanha fica a cerca de 7 Kms.
Para os praticantes de golfe, num raio de 10/15 Kms, existem 8 campos de golfe:
- Monte Rey
- Quinta da Ria
- Quinta de Cima
- Benamor
- Castro Marim
-Quinta do Vale
- Isuri (Espanha)
- Isla Canela (Espanha)




OBS: localização GOOGLE


LAT : 37.179091 ou 37º 10' 45' N

LONG: 7.480659 ou 7º 28' 50 W
















3 – DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE







- Área do terreno:1 338 m2

- Área de construção:301m2

- Data de construção:1998

- Tipologia: V5

- Garagem: 2 viaturas








O projecto da casa foi feito pelo Arqº João Rey (atelier de Cascais).
A construção foi feita pela empresa C.S.I., Lda. (na altura pertencente ao actual proprietário da casa).





















4 – EXTERIOR DA CASA






Houve a preocupação de respeitar o meio ambiente e só foram abatidos os pinheiros estritamente necessários para a implantação da casa.
Manteve-se o ambiente rústico e procedeu-se à plantação de alguns pinheiros para preservar a mancha do pinhal e instalou-se um sistema de rega.
Com o objectivo de obter um bom isolamento e baixos custos de manutenção, a casa foi forrada a xisto de Barrancos.
O xisto é uma pedra típica desta zona (serra algarvia) e oferece uma agradável integração da casa no pinhal do empreendimento.
A cobertura da casa foi feita com três níveis de produtos por cima da estrutura de betão: placas de cortiça industrial (4 cms espessura), placas de fibra e telha tipo 'antiga portuguesa' fabricadas numa cerâmica tradicional de Conceição de Tavira. Desta forma obteve-se um excelente isolamento térmico e ausência de humidades.
A iluminação exterior é controlada a partir de 2 sistemas de relógio instalados nos quadros elécticos.
Está montada uma instalação para antena parabólica de TV, para além da instalação subterrânea da rede pública do empreendimento.
Junto à porta da cozinha, está instalado um 'barbeque'.
A seguir à cancela de acesso à garagem (tem comando eléctrico), do lado direito, há 2 anexos, num dos quais está instalada a cabine de de gaz (3 bilhas). Do lado esquerdo, está um outro, com a lenha para o recuperador de calor do fogão da sala.



















5 – INTERIOR DA CASA




A – MATERIAIS


Com a preocupação de manter um bom isolamento térmico da casa, só foi utilizada madeira na produção de portadas, portas e janelas (todas as janelas têm vidro duplo).
As ferragens, de origem francesa, são em ferro-forjado.
A madeira (casquinha) é proveniente de vigas, recuperadas de uma obra num dos Ministérios instalados no Terreiro do Paço, na qual interveio a C.S.I.,Lda. Estamos por tanto a falar de madeira do século XVIII, utilizada na reconstrução de Lisboa após o terramoto de 1755.
As vigas foram levadas para a oficina do Sr. José Júlio (falecido) que se situava em Queluz. Este marceneiro, fez vários trabalhos dos quais se destacam a execução de reprodução de móveis para a Fundação Ricardo Espírito Santo, assim como trabalhos na recuperação do Palácio de Queluz.
As tijoleiras, assim como os 'tijolos burro' da abóboda do hall de entrada, foram fornecidos por uma cerâmica tradiconal de Conceição de Tavira. Estes produtos são secos ao sol e posteriormente vão ao forno para receberem o tratamento final de superfície.



B – EQUIPAMENTOS


No que se refere a aquecimento, na lareira da casa está montado um recuperador de calor e há vários caloríferos a óleo distribuídos pela casa.
Também estão montados quatro aparelhos de ar condicionado e dois desumificadores.
Em relação ao aquecimento de águas, existem dois termoacumuladores a gás que debitam água quente em simultâneo às casas de banho e cozinha com fluxos e temperaturas sem quaisquer quebras.
Na garagem, está instalada uma central de aspiração.
A casa está protegida por um sistema de alarme ligado à empresa de segurança.











C – MÓVEIS


Os móveis em madeira maciça de carvalho, adquiridos ao fabricante 'BRAZÃO', têm certificado de origem e são numerados.
Existem também outras peças de mobiliário em madeira de cerejeira, bambu, Teca e outros.



D – ILUMINAÇÃO


A maioria dos candeeiros e apliques são de origem italiana. Os restantes são portugueses.


E – QUADROS


Os quadros são na sua maioria originais, cuja identificação é a seguinte:


Nº INV. A U T O R T Í T U L O LOCALIZ

95 Manuel da Silva Óleo/ Serra (1983) Suite casal
20 Fernando S. Ferreira Aguarela/Sintra-I Mezanine
91 Manuel da Silva Óleo/Planície (1983) Mezanine
S/N 2 gravuras Mezanine
S/N Maskell Durham Mezanine
4 Aurora Figueiredo Óleo/Serra Mezanin
10 Carlos Vizeu Painel azulejos Hall
114 Rui Pinheiro Óleo/Óbidos Hall
S/N Gravura Penha de Sintra Hall
106 M. Le Tourmy Place des Vogues(Paris) Hall
S/N Pereiro Gravura/El Botin(Madrid) Casa Jantar
133 António Barrientos Serigr./Cerâmica Y Uvas Casa Jantar
136 Manuel da Silva Óleo/ Ria Ovar Sala
89 Manuel da Silva Óleo/Jacintos Sala
129 Manuel da Silva Óleo/Papoilas Sala
127 Hipólito Andrade Aguarela/Leiria Sala
96 Manuel da Silva Óleo/Seara Sala
79 Manuel da Silva Óleo/Douro Cor.Quartos
81 Manuel da Silva Óleo/Sintra Hall Quartos
50 José Augusto Sousa Óleo/S.Domingos Benfica Hall Quartos
32 Guilherme Parente Serigrafia/Praia Hall Quartos








23 Fernando S. Ferreira Aguarela/Quietude Sintra Hall Quartos
24 Fernando S. Ferreira Aguarela/Sintra Sala de jogos
49 José Augusto Sousa Óleo/Casa Sala jogos
55 José Ribeiro Aguarela/Arco Sala jogos
29 Fortunato Anjos Óleo/Florista Quarto Vis.
21 Fernando S. Ferreira Aguarela/Sintra Quarto Vis.
S/N Gravura Sintra Quarto Vis.
.
S/N Eduardo Luiz Serigrafia Suite R
64 José Ribeiro Aguarela/Igreija Suite R
94 Manuel da Silva Óleo/Flores (1982) Suite A
53 José Ribeiro Aguarela/Casas c/Alp. Suite A
113 Rui Pinheiro Aguarela/Sintra Cave
S/N Painel azulejos Cave


































F – SUITE DO PISO SUPERIOR


No quarto está instalado um aparelho de ar condicionado.
A casa de banho da suite tem as paredes e bancada em mármore. Tem banheira, 'poliban' e toalheiro eléctrico.


G – MEZANINE


Está instalado o escritório e há uma saída de ar quente do recuperador de calor.


H – PISO TÉRREO


Na zona do Hall/Casa de Jantar/Sala, está instalado um aparelho de ar condicionado e a lareira ( recuperador de calor).


I – SUITES DO RES-DO-CHÃO


Os quartos estão equipados com ar condicionado.
Os azulejos das casas de banho são pintados à mão e foram fornecidos pela cerâmica artística 'Isabel Garcia', Terrugem, Sintra.



J - 2 QUARTOS + CASA DE BANHO DE APOIO


Os azulejos são pintados à mão e foram fornecidos pela cerâmica artística 'Isabel Garcia', Terrugem, Sintra.


L – LAVABO


Forrado a mármores iguais aos da suite do 1º andar.









M - COZINHA


Tampos em granito. Frigorífico / congelador ( 2 portas) da marca 'GE'.
Forno, microondas, placas térmicas/gás e máquina de lavar loiça, da marca 'Miele'.
Móveis fornecidos pela empresa 'Fabricomercio' .


N – LAVANDARIA


Secador e máquina de lavar roupa da marca 'Miele'.


O – CAVE


Pequena garrafeira e diversos arrumos.


P – GARAGEM


Capacidade para 2 carros e onde está instalada a central de aspiração.
Portão com comando eléctrico.
Há um veículo todo-o-terreno ( Hard-Top), permanente na casa, da marca Suzuki, modelo Vitara, de Março / 2000 em óptimas condições.
Existe uma tenda e uma piscina para crianças que no Verão são montadas na açoteia.
Categoria Energética: C
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T4 média 737 228
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Castro Marim

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Castro Marim

de 1 198 €/m² até 4 676 €/m²

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Preço m² 52% acima da média

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Castro Marim: média do preço de venda

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