Moradia V4 ou 2 moradias V2 - garagem fechada+patio

Milheirós, Maia, Porto

224 900 €
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    • Preço 224 900 € 827 €/m²
    • Área útil (m²) 272 m²
    • Área de terreno (m²) 430 m²
    • Tipologia: T4
    • Casas de Banho: 3
    • Condição: Usado
    • Negociável: Sim

Descrição


Comercializado por: Barbosa Realty

Licença AMI: 15047



COMPRE 2 MORADIAS PELO PREÇO DE UMA!

Temos para venda uma casa que se pode adaptar às mais diversas situações familiares ou inclusivamente servir para gerar rendimento e pagar-se a si própria.
São duas moradias independentes, agregadas num único artigo matricial, que partilham o mesmo pátio com 290m2, onde podemos encontrar um poço, churrasqueira, lavandaria, quarto de banho de serviço exterior, um salão com cerca de 35m2/40m2 e uma garagem também com a mesma dimensão que dá para 3 viaturas, ou, caso necessite, dá inclusivamente para fazer uma outra habitação pequena no seu interior. A sua imaginação e necessidades serão os limites. Muito espaço exterior, perfeito para desfrutar em família, aliado à excelente exposição solar a poente, portanto com sol directo até à noite.
Uma das moradias tem cerca de 132m2, com cozinha, sala, despensa, quarto de banho de serviço no piso inferior e dois quartos de dimensões generosas no piso superior, um deles é suite e servido com um óptimo terraço sobranceiro ao pátio. Neste piso tem ainda mais um quarto de banho de serviço, ou seja ao todo existem 4 quartos de banho nesta moradia. A outra moradia está semi acabada, portanto com hall de entrada, um dos quartos e a sala já finalizados, faltando concluir o quarto de banho, o outro quarto e a cozinha.

Porque é que considero esta moradia uma opção a ter em conta em termos de adaptabilidade? 

Repare: 


  • pode ser uma moradia V4 com as devidas alterações, ( têm uma parede comum, portanto seria apenas fazer uma abertura ou eliminar a parede que divide as duas moradias ), munida de muito espaço exterior, com uma garagem muito boa para várias viaturas, generoso salão exterior ( óptimo para uma profissão liberal por exemplo ).

  • pode ser facilmente dividida e transformada em 2 moradias V2, totalmente independentes e uma delas ser arrendada ( facilmente por 400/450€ ) o que financiaria a aquisição do imóvel na sua esta divisão também pode muito bem albergar duas gerações da mesma família que estando lado a lado conseguem manter toda a privacidade.

A moradia fica na freguesia de Milheirós, com transportes literalmente à porta, todo o tipo de comércio local e serviços a escassos minutos, 2 centros comerciais a 4 minutos de carro, acessos muito fáceis, com pouco trânsito às principais vias rodoviárias ( A3/A4/A28/A42 ).


Venha conhecer e apresente a sua proposta. São poucas as casas que conseguem ter este grau de versatilidade.


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Milheirós, Maia, Porto

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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Maia: Intervalo de preços

Moradias T4

224 900
Min.
70 000
Max.
1 350 000

20%

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de 0 €/m² até 3 520 €/m²

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-32%
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Preço m² 32% abaixo da média

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de 0 €/m² até 700 000 €/m²

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827 €/m²
-60%
Preço médio
2 096 €/m²

Preço m² 60% abaixo da média

4 T
Maia
Maia: média do preço de venda

Id do anúncio no Imovirtual: 10054114

Referência interna: HOUS3229636

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Data de modificação: há mais de 14 dias