Moradia V3 de luxo em Santa Barbara de Nexe

Santa Bárbara de Nexe, Faro

975 000 €
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    • Preço 975 000 € 4 452 €/m²
    • Área útil (m²) 219 m²
    • Tipologia: T3
    • Casas de Banho: 3

Descrição


Comercializado por: Sta. Maria Imobiliária

Licença AMI: 12748




A moradia contempla:
Piso -1 (Vê-se o mar e está ao nível da piscina): Destinado a cave com lavandaria + arrumos + sala com 70 m2 que servirá para garagem ou zona de lazer ou eventualmente num futuro próximo para mais
 2 quartos e 1 WC (pré-instalação). Arrecadação exterior para equipamentos mecânicos e técnicos.
Piso 0: Átrio de entrada, Cozinha, Sala com 62,5 m2 com lareira que inclui os espaços de Jantar, de estar, de circulação para o terraço e zona de lazer/ leitura em "Open Space", quarto e WC.
Piso 1: Suite principal com WC + closet + terraço privativo, Suite Júnior com roupeiro, Terraço nascente e acesso á cobertura
Cobertura: Destinado a zona técnica com Máquinas exteriores de Ar condicionado e Paineis fotovoltaicos e Zona de Lazer
A Moradia inclui: - Jardinamentos exteriores com rede de Rega automática (Tem projeto de paisagismo)- Decks Exteriores em terraços em madeira e em cerâmico- Calçada na rampa para a cave em Sienito- Muros exteriores revestidos em pedra de Xisto assim como todo o embasamento exterior do piso -1- Piscina Exterior com pré-instalação de sistema de aquecimento
-
 Preparado para obter a classe energética A+ pois foi efectuado o projecto de certificação energético tendo tudo incluído a saber:- Revestimento de paredes exteriores com EPS com 4 cm de espessura;- Revestimento de terraços com XPS com 9 cm de espessura- Ar condicionados, marca Samsung (3 exteriores e 7 interiores)- Piso Radiante- 2 Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias- 4 painéis fotovoltaicos para produção e Autoconsumo de electricidade - Bomba de Calor- Estores térmicos- Vãos em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Tem sistema de Aspiração central- Lareira em mármore negro absoluto com 3 queimadores a gás e revestida a pedra de xisto- Cozinha totalmente equipada e fornecida com eletrodomésticos da marca  "Smeg"- Tectos falsos em todos os compartimentos do piso 0 e piso 1- Sistema de domótica- Sistema de segurança e videovigilância- Sistema de Som- Sancas de iluminação- Estores eléctricos- Criação de cenários de iluminação integrados com a domótica- Iluminação em Led´s nos espelhos das escadas interiores e exteriores- Cantarias em escadas e capeamentos em Ataija Azul- Molduras dos vãos exteriores em cantaria de calcário Moleanos Beje- Guardas de escadas e rampas em Cabo de aço.- Guardas de terraços em vidro temperado transparente incolor sem corrimão.- Carpintarias interiores em Carvalho "Branco"- Móveis, bacias e lavatórios suspensos em todas as casas de banho- Lavatórios duplos exceto na suite junior-Torneiras em cascata nos lavatórios e banheira de hidromassagem- Bases de duche "Rocks" à cor do azulejo e com cabines em vidros temperado - Colunas de Hidromassagem em todos os duches- Banheira de hidromassagem na Suite principal- Piscina exterior com pré instalação de sistema de aquecimentopiscina exterior revestida a pastilha cerâmica em que uma percentagem é refletora criando o efeito estralado á noite- Pequena queda de água no murete do topo da piscina- VISTA  desde MAR DA ILHA DA CULATRA A VILAMOURA, cerca de 50 km de costa- Da moradia vê-se claramente: Culatra; Ilha do Farol; Faro; Estádio do Algarve; Monte da Quinta Club e Hotel Conrad na Quinta do Lago; Quarteira, Vilamoura- Está Localizada a:5 minutos do Estádio do Algarve 2 minutos de Santa Barbara de Nexe , 5 minutos do  "IKEA" ,5 minutos da Via do Infante, 10 minutos de Loulé;              

 15 minutos do Aeroporto; 20 minutos de Faro.

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Data de criação: 04.12.2017

Data de modificação: 12.12.2017

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