679 000 €
  • T3
  • 3
  • 271 m²
Famalicão, Nazaré, Leiria
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Moradia unifamiliar de Luxo na Serra de Pescaria, Nazaré

Famalicão, Nazaré, Leiria
679 000 €
2 506 €/m²
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Aliona Vetrici
927

Propriedades

  • Área útil (m²): 271 m²
  • Área bruta (m²): 299 m²
  • Área de terreno (m²): 1 800 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2007
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: C

Descrição

Descrição do imóvel: Moradia V3 com uma vista deslumbrante sobre oceano Atlântico, situada na Praia do Salgado, edificada num dos pontos com maior visibilidade sobre Serra de Pescaria e a Nazaré com uma vista panorâmica uníca . Foi construída no ano de 2007, com todo o material da melhor qualidade, todas as divisões têm áreas grandes, nomeadamente os Quartos. Casa muito soalheira, com 2 pisos tudo com vidros duplos oscilobatentes , portadas e portões de alumínio.
Localização e envolvente: Localização central na Serra de Pescaria, Nazaré, Famalicão. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das principais vias rodoviárias, GNR, Escola Básica e Secundária, Bombeiros, Mercado Municipal etc.
Na envolvência existe oferta de serviços (bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros desportivos, centros de saúde, centros comerciais...) bem como transportes públicos (autocarros e táxis).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): “Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente". Prédio urbano destinado a habitação com 2 pisos e uma área coberta de 187,05m2 e descoberta de 1612,5 m2. Moradia unifamiliar com rés do chão e 1andar para habitação, dependência destinada a garagem e logradouro. Afetação: habitação. 2 pisos.” Tipologia/Divisões T3
Principais características: - 2 pisos (R/c e 1 Andar ) - 4 frentes (orientação nascente/sul/poente), vista direta para o mar de todas as divisões. - logradouro com área ajardinada - sala e quartos orientados a nascente e sul - 2 quartos (1 suítes) - 3 instalações sanitárias Há possibilidade de fazer mais 1 suite.
Piso (r/c, área social ); - pátio de entrada, com área ajardinada,
- Cozinha equipada e mobilada (28,80m2), com exaustor, placa e forno, micro-ondas, frigorífico com ligação à sala de refeições e sala de estar,(2despensas).
- Instalação sanitária de serviço (4,50m2), com sanita, bidé, bancada com lavatório e duche. - Sala de estar (42,70m2), com vista mar - Lavandaria
1 Piso:
- Suite principal (23,50m2), com closet e varanda com vista mar , instalação sanitária completa (7,80m2), sanita, bidé, bancada com lavatório, base de duche
- 1 Quarto - 15,20m2 com roupeiro embutido e vista mar - 2 Quarto - 15,20m2 com roupeiro embutido e vista mar - Terraço com vista panorâmico oceano e serra que liga a os dois quartos - instalação sanitária completa (11,20m2) com bancada, 1 lavatório, sanita, bidé e banheira, com iluminação e ventilação natural

Nota: O pavimento de chão dos quartos, corridor e as portas de toda a casa e dos roupeiros são de carvalho natural.
Pontos de interesse: ·
- a 2 min da Praia do Salgado - a 5 min da Praia de Nazaré - á 5 min da Praia de São Martinho do Porto - á 15 min da Praia de Victoria - á 30 min de Óbidos, Golf - á 30 min da Praia Foz do Arelho - a 9 Km do acesso à A8 - a 107Km do Aeroporto de Lisboa
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1 800 m2 - Área de implantação: 187,5 m2 - Área bruta de construção: 299,9 m2 - Área bruta dependente: 62,4 m2 - Área bruta privativa: 237,5 m2 - Valor IMI - 575€
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VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
*** Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos a angariação com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário na proporção de 50/50.



Multimedia


    Características

    • Cozinha Equipada
    • Estacionamento
    • Garagem (box)
    • Jardim
    • Quintal/horta
    • Varanda
    • Vista de campo/serra
    • Vista de mar

    Mapa


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    Data de criação: 6 months ago
    Data de modificação: 15 days ago
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