99 000 €
  • T0
  • 108 m²
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Moradia T6 Venda em Canelas,Vila Nova de Gaia

99 000 €
917 €/m²
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meuimovel.pt
916

Propriedades

  • Área útil (m²): 108 m²
  • Área bruta (m²): 54 m²
  • Área de terreno (m²): 416 m²
  • Tipologia: T0

Descrição

Prédio e Terreno para construção ou reabilitação em Canelas (Vila Nova de Gaia). Prédio de R/C e andar com anexos e quintal na Rua Nuno Brito e Cunha, composto por 2 artigos: urbano n.º 627 e rústico n.º 509. Trata-se de uma construção antiga, que precisa de obra na sua totalidade, tanto no interior, como no exterior, bem como os anexos.

Localização e envolvente:
- Imóvel constituído por 2 artigos matriciais, casa de 2 pavimentos com terreno e quintal;
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas e centro de saúde) e transportes públicos.
 
Prédio (de acordo com as cadernetas prediais):
- Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente;
- Prédio de 2 pisos, com 6 divisões: 1 na cave e 5 no R/C;
- Tem terreno e quintal, onde consta apenas uma habitação construída em 1954;
- N.º de pisos: 2;
- Tipologia/Divisões: 6.
 
Principais caraterísticas:
- 2 Artigos Matriciais;
- Prédio para reabilitar na totalidade;
- Prédio habitacional dividido em 3 Apartamentos com entradas independentes;
- Garagem fechada.
 
Outras caraterísticas e valências:
- Prédio de 2 pisos para reabilitar;
- Estrutura parcial em pedra;
- Cobertura com telha.

Artigo urbano n.º 627:
- Área total do terreno: 326m2; 
- Área de implantação do edifício: 54m2;
- Área bruta de construção: 108m2;
- Área bruta dependente: 54m2;
- Área bruta privativa: 56m2.

Artigo rústico n.º 509:
- Área total do terreno (Caminho de serventia): 90m2.

Se tem interesse neste imóvel, não hesite entrar em contacto connosco, para agendar a sua visita.

(i) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e em desenvolvimento pelas entidades competentes.

NOTA: A partir do dia 1 de Julho de 2018, de acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.

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Id do anúncio no Imovirtual: 13997998
Referência interna: MI2018-V144-CAS
Data de criação: 10 days ago
Data de modificação: 10 days ago
  • Agência Imobiliária
  • meuimovel.pt
    Licença AMI:14842
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  • União Das Freguesias De Mafamude E Vilar Do Paraíso, 4400-004, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
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