990 000 €
  • T5
  • 3
  • 214,30 m²
Rua das Papoilas, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
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Moradia T5 - Herdade da Aroeira, Charneca de Caparica e Sobreda, Alma

Rua das Papoilas, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
990 000 €
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Carlos Ramos
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 214,30 m²
  • Área bruta (m²): 275 m²
  • Área de terreno (m²): 1 089 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T5
  • Ano de construção: 2004
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: B-
  • Condição: Usado

Descrição

T5 Moradia de 275 m2 com piscina em lote de terreno com 1089 m2

Esta moradia encontra-se actualmente com inquilinos residentes até ao final de Agosto de 2021, contudo poderá ser uma interessante aquisição no imediato, na óptica do investimento, uma vez que poderá libertar uma yield a um valor bastante superior à média que o mercado oferece.

Se procura uma moradia isolada que lhe oferece ao mesmo tempo privacidade, tranquilidade e conforto num condomínio de requinte, encontrou a sua próxima morada.

Este imóvel construído em 2004 no famoso condomínio da “Herdade da Aroeira”, oferece aos seus residentes todas as comodidades de uma casa moderna, com a possibilidade de a qualquer altura alterar a disposição do interior do imóvel, pois de raiz foi pensada com 5 quartos, incluindo uma suíte.

A moradia situa-se numa rua sem saída e é composta por 3 pisos, um subterrâneo, um térreo e um primeiro andar, sendo que todas as áreas de lazer e privadas da casa, estão bastante harmoniosas.

Actualmente o piso subterrâneo serve de segunda sala com mais de 30 m2 e dispõe ainda de uma divisão, que serve de quarto suplementar para empregada interna.

No piso térreo, no seguimento da entrada principal, onde se incluí videoporteiro de última geração, temos um hall e corredor, com o primeiro quarto para visitas e uma casa de banho completa de apoio ao quarto e que simultaneamente serve de casa de banho social.

Neste piso encontra-se a sala de 40 m2 com uma vista magnífica sobre o jardim e piscina da casa, bem como para o lago que se encontra no seguimento do jardim da moradia, com ligação ao terraço que dá acesso aos mesmos, bem como a cozinha que está totalmente equipada e tem igualmente conecção com o terraço exterior.

No hall de entrada temos a escadaria que nos leva ao primeiro andar da casa, onde encontramos três quartos, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma suite. Na extensão do piso superior, os residentes da casa ainda dispõem de um terraço bastante agradável.

A casa tem climatização preparada com Ar Condicionado bem como com Aquecimento Central, bem como painéis solares para uma optimização da energia do imóvel.

Esta casa contempla ainda uma garagem em formato “box”, no seguimento da entrada de viaturas com portões automáticos, onde se encontram os equipamentos que dão suporte técnico ao imóvel, e que também poderá servir de arrecadação.

É incontornável referir que esta moradia está situada na “Herdade da Aroeira”, projecto imobiliário em formato de condomínio com 350 hectares na totalidade, milhares de pinheiros em toda a sua área de construção e vários lagos, sendo um deles vizinho desta moradia em particular, situado a algumas centenas de metros da Praia e a aproximadamente 25 km do centro da capital do País.

Ao entrar na “Herdade da Aroeira”, entramos ao mesmo tempo numa envolvência ímpar, onde o conforto e beleza dos imóveis aqui construídos mesclam com cada pedaço de verde da vegetação vizinha, fazendo desta excepcional localização uma mais valia segura.

Para além destas características únicas, é importante salientar que a “Herdade da Aroeira” é o maior complexo em simultâneo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, incluindo 2 campos de golfe de 18 buracos, Escola de Golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, 4 campos de ténis, parque infantil e uma área comercial, onde se incluí um supermercado de conveniência e uma farmácia.

Aqui poderá viver a vida com que sempre sonhou, com a satisfação de todos os dias ao regressar a sua casa, poder contemplar toda a envolvência, bastando simplesmente observar as vistas pelas janelas de sua casa ou passear descontraidamente no jardim e piscina da sua casa.

Invista o seu futuro no acréscimo da sua qualidade de vida e proporcione a si e à sua família todo o conforto com que merecem viver.

Contacte-me ainda hoje para conversarmos sobre esta possibilidade ou mesmo agendar uma visita, pois de certeza que nesta experiência irá descobrir algo que lhe deixará uma marca extremamente positiva na sua memória.

Características

  • Ar Condicionado
  • Alarme
  • Porta Blindada
  • Aquecimento Central
  • Estores Eléctricos
  • Fibra Óptica
  • Lareira
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Vista de lago
  • Gás Canalizado
  • Piscina
  • Recuperação de calor
  • Painéis Solares
  • Campo de Ténis
  • Terraço
  • Casa das Máquinas
  • Video Porteiro
  • Furo de Água

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T5, Charneca de Caparica e Sobreda

990 000 €Preço médio: 855 312 €
16%
4 619.69 €/m²Preço /m² médio: 2 945.34 €/m²
57%
Tendência
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Data de modificação: há 18 dias
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