650 000 €
  • T5
  • 4 ou mais
  • 300 m²
Largo da Presa - Paçô, Carreço, Viana do Castelo
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Moradia T4 com piscina e sauna em Carreço, Viana do Castelo, Vista...

Largo da Presa - Paçô, Carreço, Viana do Castelo
650 000 €
2 167 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Maria Miguel
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 300 m²
  • Área bruta (m²): 410 m²
  • Área de terreno (m²): 3 500 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T5
  • Ano de construção: 1996
  • Casas de Banho: 4 ou mais
  • Certificado Energético: C
  • Condição: Usado

Descrição

Desfrute, sem sair do sofá, de uma tranquila visita virtual à propriedade.
Se preferir podemos fazê-la juntos através do seguinte link: s//zoom.us
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SE DESEJA:
• Moradia em Carreço;
• Lote de terreno com 3,500m2
• Jardim
• Piscina
• Sauna
• Proximidade pedonal do mar
• e... a exclusividade de uma peça de arquitectura única e premiada

ENCONTROU!

Prémio Secil (1999)

Esta moradia de autor (Arq. João Álvaro Rocha) posicionada na zona mais cobiçada da freguesia de Carreço (Viana do Castelo), onde a encosta começa no lugar de Paço, acolhe, na parte mais elevada do terreno, a casa...extensa e aberta no horizonte...e que teima em ver o mar.

Inserido num terreno de 3.500m2 o edifício de 4 frentes configura-se com um corpo rectangular simples de um só piso com cave na parte central.

Os alicerces, a cobertura e os terraços laterais desenham uma moldura que, como uma grande janela que contempla o mar, contém os diferentes espaços da casa. Cada um deles abre-se para o exterior através de um sistema de portadas / painéis de madeiras que ao fecharem-se ficam alinhadas com a placagem exterior de igual material.

Os espaços interiores diferenciam-se entre si através da luz natural, que penetra pelas várias clarabóias, e pelas diferentes alturas dos tectos, estando distribuídos, linearmente, ao longo da "moldura" ficando somente no seu interior as casas de banho.

O uso da cor, (o cinzento do betão e do granito, o castanho da madeira e da terra, o verde da relva e da vegetação, o azul do mar e do céu) a mobilidade da fachada posterior
e os subtis jogos de nível entre o terreno, a cave e a plataforma principal conferem leveza e liberdade a este corpo regular.

DESCRIÇÃO DOS PISOS:

PISO:

• Entrada principal (10m2) pela fachada poente (contígua á escada que dá acesso ao andar inferior). Distribui, através de portas de correr em madeira, para a casa de banho social, sala de jantar, cozinha e corredor de acesso ás salas e quartos. A porta de vidro confere-lhe muita luminosidade;
• Sala de jantar (36m2) exposta a poente com vista para o mar e ligação á cozinha;
• Cozinha (17m2) exposta a nascente e noroeste com janela e porta em vidro de acesso ao terraço. Está mobilada e equipada com frigorifico e combinado de dupla porta, fogão, forno, exaustor, máquina de lavar loiça da marca Italiana Míele. Um corredor liga-a á sala de jantar e á despensa;
• Casa de banho social (2m2) revestida a mármore de Estremoz e loiças sanitárias da marca Roca;
• Despensa (2m2)
• Corredor (36m2) onde se alinham a poente a sala de estar, o escritório e as 3 suites e a nascente armários cuja disposição e portas de madeira formam uma fluida parede; as várias clarabóias, alinhadas na mesma tracjetória ao longo do corredor, conferem-lhe luminosidade e presença preponderante na configuração do espaço;
• Sala de estar (36m2) exposta a poente, com lareira de dupla face (para a sala e corredor) comunica a poente com o jardim e piscina;
• Escritório (sala do piano) (21m2) exposto a poente com acesso ao jardim e á piscina;
• Suite 1 (20m2), casa de banho (3m2), completa com banheira, lavatório suspenso, vestíbulo (2m2) com armários embutidos. Exposta a poente com acesso á piscina e jardim;
• Suite 2 (24m2), 2 casas de banho (4m2). Uma situa-se á direita do vestíbulo e é composta por lavatório suspenso com gavetas, retrete e bidé. A outra situa-se á esquerda e é composta por banheira de hidromassagem e lavatório suspenso. Vestíbulo (2m2) com armários embutidos. Exposta a poente com acesso á piscina e jardim.
• Suite 3 (20m2), casa de banho (3m2), completa com banheira, lavatório suspenso e vestíbulo (2m2) com armários embutidos. Exposta a poente com acesso á piscina e jardim.

CAVE:

• Sala 1 (40m2) exposta a nascente, mas abaixo da cota, recebe luz natural de duas grandes janelas
• Sala 2 (40m2) usada como escritório, é exposta a nascente, mas abaixo da cota, recebe luz natural de duas grandes janelas
• Sauna (3m2) com dois níveis e porta com vigia em vidro;
• Casa de banho (3m2) completa com base de chuveiro
• Despensa (8m2) ou espaço de arrumação;
• Lavandaria (7m2) fechada com pátio aberto (9m2) para secagem de roupa;


OUTRA VALÊNCIAS:

• garagem fechada (45m2), para 3 viaturas, com portas automáticas
• piscina (15m2x 5m2) posicionada na zona poente do lote;
• duche de apoio à piscina;
• jardim (3,130m2) com espécies nativas variadas;

Materiais, aspetos técnicos e outras características:
• Janelas com vidro duplo e moldura em madeira;
• Loiças sanitárias ROCA;
• Casas de banho revestidas com mármores de Estremoz;
• Eletrodomésticos da marca Míele;
• Pavimento em madeira;
• Paredes interiores rebocadas e pintadas;
• Sistema de aquecimento de águas sanitárias caldeira a gás;
• Fossa séptica;
• Poço.

ÁREAS:
• Área total do terreno: 3.500 m2
• Área de implantação do edifício: 370m2
• Área bruta de construção: 410m2
• Área bruta dependente: 40 m2
• Área bruta privativa: 370m2

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• IMI - 607,59€ (valor anual)
• Possibilidade de venda do recheio (por um valor adicional).

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 500 m da Estação de Comboio de CARREÇO
• A 800 m da Escola do ensino básico de CARREÇO
• A 1 Km da Igreja Paroquial de CARREÇO
• A 1,6 Km da Farmácia de CARREÇO
• A 1,7 Km do Farol Montedor A 2 Km do MAR
• A 4 Km de ESPAÇO COMERCIAL Intermarché (Areosa)
• A 8,9 Km da CIDADE de VIANA do CASTELO
• A 11 Km da A28
• A 13 KM da A27
• A 17 Km da VILA de CAMINHA
• A 28 KM de ESPANHA (VILA NOVA DE CERVEIRA - Ponte)
• A 48 KM da CIDADE de TUI (Espanha)
• A 74 KM da CIDADE de VIGO (aeroporto)
• A 74 Km da CIDADE do PORTO (aeroporto)

Estamos á sua espera! Até já!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão.

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Características

  • Garagem (box)
  • Piscina Privada
  • Jardim
  • Terraço
  • Vista de mar
  • Aquecimento Central
  • Despensa
  • Furo de Água
  • Suite
  • Armário
  • Video Porteiro
  • Cozinha Equipada

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T5, Viana do Castelo

650 000 €Preço médio: 356 595 €
82%
2 166.67 €/m²Preço /m² médio: 1 393.59 €/m²
55%
Tendência
Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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Id do anúncio no Imovirtual: 15549813
Referência interna: ZMPT540361
Data de criação: há 3 meses
Data de modificação: há 21 dias
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    Licença AMI:17432
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