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Moradia T4 ao Monte dos Burgos - Matosinhos

219 500 €
1 909 €/m²
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Miguel Meira
912

Propriedades

  • Área útil (m²): 115 m²
  • Área bruta (m²): 130 m²
  • Área de terreno (m²): 108 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1966
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: C
  • Condição: Usado

Descrição

Moradia T4, localizada na Rua de Goa, em São Mamede de Infesta, com as seguintes características:
Área de construção: 115 m2 • Área dependente: 15 m2
Área por piso: 65 m2
Área de terreno: 108 m2
Área descoberta: 43 m2
Constituída por 2 pisos: rés-do-chão e andar
• Moradia em banda, com duas frentes, estando a fachada principal orientada a Nascente e o logradouro a Poente
• Com garagem fechada ao nível do rés-do-chão com ligação pelo interior da habitação
Alpendre descoberto na frente e logradouro nas traseiras

Situada a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, como a N14 (Via Norte), autoestradas A3 e A4, Circunvalação e Rua Nova do Seixo. Integrada em zona residencial de moradias com proximidade a espaços verdes, transportes públicos, comércio e serviços.
DISPOSIÇÃO INTERIOR:
Rés-do-chão / Piso 0
Este piso, de carácter social, orienta as principais divisões (sala e cozinha) para a privacidade do logradouro. Beneficia de espaços exteriores: alpendre na frente, através do qual se faz o acesso pedonal à moradia e à garagem, e um espaçoso logradouro pavimentado nas traseiras, com arrecadação exterior.
Hall de entrada - Servido por uma escada de tiro que efetua a ligação ao piso superior, e também de um corredor que permite o acesso às restantes divisões deste piso. Marcado pela luminosidade proveniente da porta principal envidraçada e por uma janela alta.

Sala comum (12,00 m2) - Orientada para o logradouro, beneficia de privacidade e exposição solar de Poente. A paredes-meias com a cozinha, podendo abrir-se para esta uma porta direta. A janela bastante ampla permite a manutenção de uma boa luminosidade natural durante todo o dia.

Cozinha (6,00 m2) - Dispõe de uma bancada com armários, banca com lava-loiça e espaço para inclusão de um módulo de fogão e forno, assim como de um frigorí boa área para colocar uma mesa de refeições ligeiras. Os equipamentos existentes integram a venda do imóvel. A cozinha permite o acesso ao logradouro e a uma pequena arrecadação exterior.
Casa de banho de serviço - Com canalização substituída há cerca de 3 anos, dispõe de chuveiro. O acesso é efetuado pelo corredor de circulação, entre a cozinha e a garagem.

Garagem fechada (7,95 m2) - Situada no interior da habitação, com encerramento exterior através de uma porta de correr metálica. O acesso interior é mediado por uma divisão (antecâmara) que pode servir de arrumo ou lavandaria.

Andar / Piso 1
Piso de caráter privado, composto pelos 4 quartos da habitação, uma casa de banho completa e um arrumo. O hall de distribuição, ligado à escadaria proveniente do rés-do-chão, é beneficiado por uma ampla clarabóia que lhe fornece iluminação natural.
4 Quartos (10,80 m2, 9,20 m2, 7,59 m2 e 12,15 m2) - Encontram-se distribuídos dois a dois, para a fachada principal e para as traseiras. Foram pavimentados a soalho flutuante. Dois dos quartos dispõem de varandas, uma voltada a cada lado. Todos os quartos beneficiam de boa luz natural durante todo o dia e bastante privacidade, uma vez que as construções vizinhas se encontram a um nível inferior e mantêm uma boa distância da casa.

Casa de banho completa - Modernizada com uma base de chuveiro e loiças sanitárias. O lavatório encontra-se encastrado numa bancada de mármore, sob a qual existe um armário de casa de banho.

Arrumo - Localizado junto a um dos quartos, com acesso pelo corredor, permite aumentar o espaço de arrumação neste piso.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS:
• Pavimentos das áreas sociais, quartos e circulações em madeira maciça e soalhos flutuantes.
• Pavimentos da cozinha e casas de banho em tijoleira.
• Janelas maioritariamente de correr, originais, constituídas por caixilharias de madeira maciça com vidro simples. Janela da cozinha em alumínio. Um dos quartos dispõe de caixilharia de alumínio com vidro duplo, com cor idêntica às janelas de madeira originais.
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico.
• Portão de garagem metálico, com abertura de correr manual.
• Estores de plástico pelo exterior, com abertura manual.
Canalização substituída em toda a habitação há cerca de 3 anos.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
IMI - 309,36€ (passível de isenção nos primeiros 3 anos para habitação própria e permanente)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 10 m da Praça da Índia, jardim público arborizado (em frente)
• A 270 m da Escola EB 1 / Jardim de Infância da Amieira (3 min. a pé)
• A 500 m da Rua Nova do Seixo (7 min. a pé)
• A 550 m da Estação de Serviço Cepsa - Monte dos Burgos (7 min. a pé)
• A 550 m de várias paragens de autocarro STCP (7 min. a pé)
• A 600 m de vários restaurantes e take away (8 min. a pé)
• A 650 m da Farmácia Ferreira de Sousa (8 min. a pé)
• A 650 m da Via Norte - N14 (2 min. de carro)
• A 650 m do cruzamento Monte dos Burgos / Circunvalação (8 min. a pé)
• A 700 m do supermercado Pingo Doce (9 min. a pé)
• A 750 m do supermercado LIDL Monte dos Burgos (10 min. a pé)
• A 800 m do supermercado Continente Bom dia Padrão da Légua (10 min. a pé)
• A 1 km do Pavilhão Municipal do Padrão da Légua (4 min. de carro)
• A 1,3 km da Av. Xanana Gusmão (3 min. de carro)
• A 1,5 km do cruzamento Padrão da Légua (4 min. de carro)
• A 1,7 km do City Golf (5 min. de carro)
• A 1,8 km da VCI - Nó da Prelada (3 min. de carro)
• A 2 km do Hospital da Prelada (6 min. de carro)
• A 2,2 km do centro de São Mamede de Infesta (6 min. de carro)
• A 2,5 km do Pólo Universitário (5 min. de carro)
• A 3,0 km da autoestrada A4 (6 min. de carro)
• A 3,1 km do Hospital São João (9 min. de carro)
• A 3,2 km do Norteshopping (7 min. de carro) • A 3,5 km da autoestrada A3 (7 min. de carro) • A 2,8 km do centro da Senhora da Hora (6 min. de carro)
• A 3,0 km dos Centros de Saúde de São Mamede de Infesta e Custóias (7 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4, localizada em área residencial a poucos minutos a pé da zona de Monte dos Burgos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir esta moradia.
Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Multimedia


    Características

    • Garagem (box)
    • Jardim
    • Quintal/horta
    • Varanda

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14654959
    Referência interna: ZMPT534421
    Data de criação: 2 months ago
    Data de modificação: 21 days ago
    • Agência Imobiliária
    • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
      Licença AMI:7132
    • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
    • 253
    • Rua Dr. José Maria Brandão, 20, 4710-504, São Victor, Braga
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