690 000 €
  • T4
  • 219 m²
Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto
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Moradia T4+2 Madalena

Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto
690 000 €
3 151 €/m²
  • 1/5
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  • 3/5
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  • 5/5
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Veigas Imperium
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 219 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 2020
  • Certificado Energético: A
  • Condição: Novo

Descrição

Localizada em Madalena, próximo da praia de Marbelo.
A envolvente da moradia é caracterizada por ser uma zona residencial, tranquila, dispondo de excelentes acessos, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
A praia fica à distância de 2 minutos a pé.

O imóvel tem área bruta de 220m2. Arquitetura moderna e funcional, com espaços amplos e muita luminosidade, dispõe de garagem para 4 carros.

Os acabamentos são de excelente qualidade, como pode ser visto no Mapa de Acabamentos abaixo:

Picheleiro

- Tubagem de abastecimento de águas em ppr

- Painel solar termosifão duplo, 300 l

- Louças sanitárias marca valadares, série nautilus, ou equivalente

- Torneiras marca bruma, série lusitano

- Pré instalação de gás conforme projecto da especialidade

- 5 ar condicionado em sistema split unidade interior e exterior:

- 2 casas de banho de serviço r/c + 1º piso

- 3 casas de banho: 1 banheira e 2 bases de duche

- Colocação de bidé em 1 casa de banho

- Pavimento em pedra


Electricidade

- Rede conforme normas gerais com:

- 54 tomadas eléctricas

- 35 interruptores

- 78 pontos de luz, foco com lâmpada led 6 watts

- 10 pontos de luz de exterior ip67 com foco exterior e lâmpada led 6 watts

- Sistema de telecomunicação ited

- Kit video porteiro bpt (videoporteiro exterior e telefone interior)

- Alarme e pré isntalação de sistema de cftv

- Instalação de som

- Pré-instalação domótica


Serralheiro

- Caixilharia em alumínio marca cortizo com rpt, série cor 60, cor 60 oculta e cor vision, lacado em noir sable 200.

- Vidro duplo incolor climaguard 6 mm + cx + 6 mm (8 +cx + 8 em alguns vãos)

- Portão seccionado com painel liso pelo exterior, com dois comandos

- Portões exteriores e porta de contadores forrados em chapa de alumínio, lacada noir sable 200

- Corrimão interior em aço inox, tubo 50 mm

- Guarda exterior com corrimão em perfil de aluminio em “u”; vidro laminado incolor

- Claraboias com vidro temperado 6 mm + laminado 44.1 (uma em cada instalação sanitária) velux

- Porta corta fogo entre o hall e a garagem, ral 9010

- Protecção solar em sistema tipo brisa solar ou equivalente, lâmina 90 mm em alumínio perfilado, cor noir sable 200, motorizado, blackout nos quartos.

- Porta exterior em aluminio, fechadura de segurança com 3 pontos, puxador interior e exterior e batente de pavimento.


Carpinteiro

- Portas interiores com orla em madeira maciça, favo interior forrada a mdf, lacada em cor branco, mate, meio brilho.

- Portas de correr com orla em madeira maciça, favo interior forrada a mdf, lacada em cor branco, mate, meio brilho.

- Rodapé em madeira mdf lacada branca, mate, meio brilho

- Roupeiros com portas de abrir em aglomerado lacado em cor branco, mate, meio brilho, com 19 mm. Interior emaglomerado laminado, módulos de gavetas, kit´s de calças, varão para pendurados.

- Pavimento contracolado com 12 mm de espessura, constituído por base em contraplacado marítimo com 9 mm de espessura e madeira nobre de sucupira com 3 mm de espessura, colado com cola, sikabond ou equivalente, polimento e envernizamento. (corredor dos quartos e sala)

- Apainelados de vãos exteriores em conotraplacado marítimo com 15 mm lacado branco, mate, meio brilho

- Escada interior revestida com pavimento contracolado com 12 mm, constituido por base em contraplacado marítimo com 9 mm de espessura e madeira nobre de sucupira com 3 mm de espessura, colado com cola sikabond ou equivalente, polimento e envernizamento.


Revestimentos interiores

- Cozinha: pavimento em marmore creme marfil stand 1200x1200x2 polido

- Lavandaria: paredes em porcelanico 60x60 artico vidrado e pavimento em marmore creme marfil stand 1200x1200x2 polido

- Garagem: paredes até 1 m de altura e pavimento - cerâmico marca cinca, série nova arquitectura ou equivalente, cor a definir


Cozinha

- Frentes de móveis – mdf hidrófugo lacado branco mate ou brilho

- Interior dos móveis – melamina hidrófuga cinza alumínio 890

- Parede revestida a vidro claro temperado extra claro branco

- Tampo em pedra granito cinza favaco

- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas e frigorifico americano – marca bosh / siemens (gama media).

Características

  • Alarme
  • Ar Condicionado
  • Garagem (box)
  • Piscina
  • Som ambiente
  • Varanda
  • Vigilância/segurança
  • Vista de mar

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T4, Madalena

690 000 €Preço médio: 485 469 €
42%
3 150.68 €/m²Preço /m² médio: 1 932.84 €/m²
63%
Tendência
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Data de criação: há 12 dias
Data de modificação: há 12 dias
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