450 000 €
  • T3
  • 2
  • 138 m²
Rua Padre Pinho Nunes - Aguda, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto
Consultor

Moradia T3 Térrea de 2019 na Praia da Aguda, VNGaia

Rua Padre Pinho Nunes - Aguda, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto
450 000 €
3 261 €/m²
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Consultor
Alexandra Vale
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Propriedades

  • Área útil (m²): 138 m²
  • Área bruta (m²): 224 m²
  • Área de terreno (m²): 721 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2019
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: A

Descrição

Vai apaixonar-se por esta moradia!! 


Este é um produto raro!! 

Construção de 2019, inserida num terreno com 721m2, encontramos uma moradia T3 Térrea isolada a 300 metros da Praia da Aguda (apenas 4 minutos a pé), que prima pela funcionalidade, luminosidade, privacidade e proximidade.

 
Com uma área bruta de construção de 224,19m2, 2 quartos, 1 suite, 2 quartos de banho completos com duche, garagem fechada para 2 carros, lavandaria, arrumos, 2 varandas.

 
Dispõe de um espaço exterior de 496,81m2 para parqueamento, jardim, churrasco e eventual piscina se assim o desejarem os novos moradores.

  
Características a realçar: 

- Acesso directo da garagem/lavandaria à moradia 

- Arrumos interiores com 7.47m2 

- Cozinha mobilada e equipada com: combinado, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça 

- Jardim de inverno interior que confere ainda mais luminosidade à sala 

- A moradia tem 4 frentes, sendo a exposição solar que prevalece a poente/sul.


Materiais a destacar: 

- Chãos da sala, quartos, corredores e cozinha em pavimento flutuante madeira com revestimento a MDF de carvalho e rodapé em contraplacado marítimo folheado a madeira de carvalho com 7cm de altura 

- Chãos e paredes das casas de banho em tijoleira cerâmica 

- Madeiras de qualidade em todas as divisões 

- As paredes exteriores são revestidas a cappotto 

- O revestimento da parede e bancada da cozinha é em granito negro Angola com 2 cm 

- Varandas em deck compósito 

- Pavimento cerâmico no corredor de acesso à garagem e nas paredes e pavimentos dos quartos de banho  

Aquecimento e Isolamento: 

- Vidros duplos com ruptura térmica 

- Ar condicionado na sala e pré-instalação de ar condicionado nos quartos 

- Painéis Solares   

Equipamentos a destacar: 

- Estores eléctricos exteriores compostos por lâminas de alumínio 

- Portões automáticos 

- Vídeo-porteiro 

- Porta de segurança

- Alarme

Distâncias:

- a a 300 metros da Praia (4mn a pé)

- a 250m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Aguda

- a 600 m do Apeadeiro da Aguda
- a 600 metros do Ginásio Parque da Aguda
- a 700 metros da USF da Aguda

- a 800 metros dos Bombeiros da Aguda

- a 800 metros de comércio, restaurantes e bares

- a 1200 metros do Campo de Golf de Miramar

- a 2200 metros dos acessos à A/29/A44

- a 3200 metros da 3.2 km Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira e da 3.3 km Escola EB2/3 Sophia Mello Breyner


Multimedia


    Características

    • Alarme
    • Ar Condicionado
    • Armário
    • Arrecadação
    • Cozinha Equipada
    • Despensa
    • Estacionamento
    • Estores Eléctricos
    • Garagem (box)
    • Garagem Exterior
    • Jardim
    • Kitchenette
    • Painéis Solares
    • Parque Infantil
    • Porta Blindada
    • Quintal/horta
    • Suite
    • Terraço
    • Varanda
    • Video Porteiro
    • Vigilância/segurança
    • Vista de mar

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14988197
    Referência interna:
    Data de criação: 14 days ago
    Data de modificação: 14 days ago
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