179 000 €
  • T3
  • 360 m²
Sobreira Formosa e Alvito da Beira, Proença-a-Nova, Castelo Branco
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MORADIA T3+1 GEMINADA, CONSTRUÍDA EM 2006 PRONTA A HABITAR, E LOCALIZADA NA PERIFERIA DE PROENÇA-A-NOVA.

Sobreira Formosa e Alvito da Beira, Proença-a-Nova, Castelo Branco
179 000 €
497 €/m²
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Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
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Propriedades

  • Área de terreno (m²): 360 m²
  • Área útil (m²): 200 m²
  • Tipologia: T3
  • Condição: Usado
  • Ano de construção: 2006

Descrição

Ref: 1137F

Área de localização:
@39.7496944,-7.930655,5031m/data=!3m1!1e3

MORADIA T3+1 GEMINADA, CONSTRUÍDA EM 2006 PRONTA A HABITAR, EQUIPADA E LOCALIZADA NA PERIFERIA DE PROENÇA-A-NOVA.

O imóvel tem 360m2 de área total, 105m2 de superfície coberta, +/- 300m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da vila de Proença-a-Nova e com vizinhos diretos;
Próximo de todos serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares/ restaurantes/ bancos/ farmácia/ centro-de-saúde/ correios/ serviços públicos, estação de serviço, etc;
Os acessos são bons, em alcatrão, e possui uma excelente exposição solar, virado sul - nascente - norte e fantásticas vistas panorâmicas sobre a vila e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 50km), concelho e freguesia de Proença-a-Nova (com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural).
Encontra-se a 1km do IC8, a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2horas de Lisboa ou Porto;

Terreno:
A qualidade do solo é boa possui duas zonas de jardim, na parte do quintal temos várias árvores de fruto, citrinos, oliveira e videiras;
O quintal é ideal também para uma pequena horta;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se totalmente murada;

Este imóvel é ideal para habitação permanente/casa férias e tem potencial para investimento no turismo de habitação local.

Imóvel:
Construída em 2006 com excedentes acabamentos e tem obrigatoriamente licença de habitabilidade e certificado energético;
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo/ diesel e sistema solar para aquecimento de águas sanitárias;
Encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar / em condições de habitabilidade, a necessitar de pequenas obras de pintura;

Caraterísticas:
A moradia é composta por cave com 3 divisões (lavandaria, garagem e arrumos); rés-do-chão com 5 divisões (hall, wc, escritório/quarto, sala com lareira e cozinha totalmente mobilada); 1º andar com 4 divisões (1 suíte com closet, 2 quartos, ambos com guarda-roupa e wc): Sótão com 3 divisões (pré-preparado para um quarto e wc);

Do lado de fora, temos o quintal/ logradouro, áreas de jardim, casa das máquinas, e telheiro equipado com barbecue e forno a lenha.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, telecomunicações, saneamento básico e fossa séptica (lavandaria), devidamente ligados e conectados.

Nota: a moradia encontra-se atualmente e ser usada.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 190€ ano.

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 10091413
Referência interna: 1137F
Data de criação: a year ago
Data de modificação: 20 days ago
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  • Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
    Licença AMI:6432
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  • Rua do Rossio, 6, 6150-435, Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova, Castelo Branco
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