890 000 €
  • T3
  • 374 m²
São Clemente, Loulé, Faro
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Moradia T3+1 em Vilamoura, 2 Piscinas, Grandes Espaços Verdes Privados

São Clemente, Loulé, Faro
890 000 €
2 380 €/m²
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Elisabete Nascimento
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 374 m²
  • Área bruta (m²): 374 m²
  • Área de terreno (m²): 660 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2018
  • Certificado Energético: A
  • Condição: Novo

Descrição

Moradia T3+1 em Vilamoura, 2 Piscinas, Grandes Espaços Verdes Privados

Localizada perto do campos de golfe, numa zona tranquila, esta moradia T3+1 em condomínio fechado oferece a possibilidade de viver perto de todas as comodidades e praias.

Tudo nesta harmoniosa combinação entre arquitetura tradicional e cuidado nos detalhes contribui para oferecer um lugar agradável e tranquilo para viver.

Adicionalmente a uma área bruta de construção de 374,22 m2, esta propriedade é composta por uma área de 32 m2 de terraços, uma área de 130 m2 de jardim privado e uma área de lazer no condomínio superior a 4.670 m2.


No r/c podemos encontrar:

- Cozinha com abertura para a sala de refeições;

- Sala comum com Lareira e acesso ao Jardim;

- Casa de banho;

- Quarto en suite;

- Hall de entrada com roupeiro embutido;

- Pátio interior;

- Terraço coberto.


No 1º andar temos:

- 3 Quartos en suite com roupeiros embutidos;

- Terraço coberto


Na cave temos:

- 2 Quartos de utilização diversificada;

- Casa de banho;

- Lavandaria;

- Sala de jogos;

-Garagem.


A moradia é composta por:

- Generosas áreas com acabamentos de qualidade;

- Número de pisos de 3 – cave, r/c e 1º andar;

- A estrutura é maciça de betão armado;

- A cobertura é em telha isolada sobre estrutura de vigas pré-fabricadas, tendo a lage de cobertura isolamento termico;

- Paredes envolventes composta por duas paredes de tijolo de 11 cm com caixa de ar de 6 cm e preenchida com lã mineral de 4 cm;

- Revestimento exterior pintado com complementos de pedra e cerâmica regional do Algarve

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico

- Cobertura revestida a telha cerâmica impermeabilizada e isolamento térmico

- Lareira com recuperador de calor, sistema de aquecimento em pavimento radiante, ar condicionado

- Estores motorizados com lâminas de alumínio com isolamento incorporado

- Aspiração central, portão de garagem automático

- Domótica (segurança e iluminação), sistema de alarme, sistema de sinal de TV por satélite, central de som, central meteorológica com sensor atmosférico

- Lavandaria equipada, ventilação mecânica na cave com renovação de ar novo

- Sala de jogos, pré-instalação para sala de cinema

- Piscinas para adultos e crianças, com sistema de tratamento de controlo automático

- Jardins com sistema de rega racionalizada e rede de iluminação

- Zonas de lazer

- Áreas comum vedada

- Painéis solares

- Sistema de videovigilância CCTV


Com uma localização privilegiada, a apenas:

- 200 m de campos de Golf;

- 200 m do Colégio Internacional de Vilamoura;

- 4 km da Marina de Vilamoura;

- 3,5 km das praias da Falésia e Vilamoura;

- 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.


DETALHES GERAIS

VÃOS INTERIORES:

- Portas e guarnições em madeira “Maple”;

- Armários roupeiros com portas de vidro de correr ou portas de abrir em Maple com interior com arrumação selectiva;

- Ferragens com acabamento em inox escovado.


VÃOS EXTERIORES:

- Porta de acesso blindada de segurança “Fichet”;

- Janelas e portas de alumínio termolacado com “corte térmico” e vidro duplo tratado;

- Vidro duplo exterior de 4 mm “Planitherm” com 20mm de caixa de ar e vidro interior de 6 mm laminado;

- Estores eléctricos de alumínio com isolamento térmico e estores em lâminas orientáveis em alguns vãos;

- Portão da garagem em painéis de alumínio termolacado (motorizado e com comando);

- Gradeamento de segurança apropriado em vãos sem estore.


SERRALHARIA:

- Guarda de escada em aço inox com corrimão em madeira maciça “Maple”;

- Guarda exterior em alumínio lacado.


INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:

- Louça suspensa de “Roca”;

- Móveis com lavatório exterior e tampo de “Silestone”;

- Torneiras “Grohe”;

- Resguardos em vidro laminado nas banheiras e bases de duche.


COZINHAS:

- Móveis termolacados de alto brilho, combinados com folha de nogueira e tampos em “Silestone”;

- Exaustor de 4 velocidades e iluminação integrada;

- Electrodomesticos “Bosch” – Placa eléctrica vitrocerâmica, forno eléctrico, micro-o


Características

  • Condomínio fechado
  • Jardim
  • Piscina
  • Aquecimento Central
  • Aquecimento Central
  • Vista de campo/serra
  • Vista de campo/serra
  • Estacionamento
  • Garagem (box)
  • Varanda
  • Ar Condicionado

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T3, São Clemente

890 000 €Preço médio: 434 790 €
105%
2 379.68 €/m²Preço /m² médio: 2 407.69 €/m²
-1%
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Data de modificação: há aproximadamente 19 horas
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