650 000 €
  • T4
  • 418 m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
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Moradia T3 + 1 em Francelos - Vila Nova de Gaia

Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
650 000 €
1 555 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Sandra Lüttkau
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 418 m²
  • Área bruta (m²): 640 m²
  • Área de terreno (m²): 640 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 2014
  • Certificado Energético: A

Descrição

Se procura uma moradia com quatro quartos, em Vila Nova de Gaia na freguesia União de Freguesias Gulpilhares e Valadares perto da praia semi-nova, esta tem características únicas para si:
Localização: Rua Dr. Ferreira Alves, 196 em Francelos na freguesia de Gulpilhares e Valadares

· Moradia com piscina; · Campo de jogos; · Repleta de luminosidade; · Toda a zona social é muito ampla; · Sala com bilhar no piso 0; · Garagem (30m2); · Área bruta de construção - 419m2; · Área de terreno – 640m2; · Área bruta privativa - 384m2; · Aquecimento central com bomba de calor; · Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares com apoio de bomba de calor; · Sala comum ampla, com desnível, distinguindo a sala de jantar da sala de estar (81m2); · Uma suíte com closet e casa de banho envidraçada com vista para o quarto; · Duas suites com roupeiros embutidos; · um quarto convertido em sala de cinema;
· Cozinha ampla, com zona de refeições (34m2); · Lavandaria (27m2); · Escritório;
· 5 casas de banho (4 completas);

PISO 0 Entrada da garagem e portão de acesso à moradia.
No interior, a moradia recebe-nos num hall repleto de luminosidade trazido por uma parede e porta em vidro baço. Leva-nos a uma sala com bilhar que nos brinda com um terraço onde podemos deslumbrar as vistas para a piscina, jardim e campo de jogos.

PISO 1 Encontramos 3 suites, uma delas com closet e casa de banho com parede em vidro com vista para o interior do quarto.
PISO - 1 A zona social é um espaço único e aberto, com dois ambientes distintos, a sala de jantar e a sala de estar separadas por um desnível, complementada por um terraço com jardim e piscina a poente. A luz é abundante vinda de todas as janelas amplas.
Neste piso ainda podemos desfrutar de uma sala de cinema e de um escritório com acesso a um pequeno jardim. A zona de serviço é composta por uma, igualmente, ampla cozinha equipada (placa, forno, microondas, frigorífico, arca frigorífica, máquina de lavar loiça) com zona de refeições e uma lavandaria.

No exterior encontramos um terreno 380m2, que envolve a moradia e onde destacamos:
- Um jardim com esperguiçadeiras e piscina; - Terraço servido um mesa e cadeiras;
- Churrasqueira; - Campo de jogos; - Anexos
Outras características e valências: - zona social e cozinha com soalho autonivelante, - zona privada com soalho de nogueira com cortiça, - escadaria revestida a madeira de nogueira, - sala de estar com pavimento em cerâmica, - instalações sanitárias com pavimento autonivelante e revestimento cerâmico, - caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, - aquecimento central, - exaustão central, - Unidade de tratamento de ar novo com insuflação na sala e extração nas casas de banho das suites. Caudal de ar variável em função da qualidade do ar interior; - roupeiros embutidos forrados a madeira, - tectos falsos com iluminação embutida, - aspiração central, - estores eléctricos, - piso radiante com isolamento, - painéis solares, - intercomunicador, - alarme,
Pontos de interesse na proximidade: - acesso A29 – 1 km;
- supermercado – 160ms;
- estação de comboios – 230m; - padarias - 280m; - praias – 1 km; - farmácias – 2 kms;
- Istituto Jean Peaget – 2 kms;
- restaurantes – 2 kms;
- ginásio – 3 kms;
- Centro de Saúde de Arcozelo – 3 kms; - Junta de Freguesia Gulpilhares e Valadares – 3 kms. - Escola Básica de Francelos – 2,7 kms; - Colégio Heliantia – 2,5 kms;
Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Partilhamos com todas as imobiliárias e terei todo o gosto em acompanhá-lo na visita a este imóvel. *********************************************************************************************
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Alarme
  • Aquecimento Central
  • Cozinha Equipada
  • Estacionamento
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Quintal/horta
  • Piscina
  • Varanda
  • Vista de campo/serra

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T4, Gulpilhares e Valadares

650 000 €Preço médio: 526 841 €
23%
1 555.02 €/m²Preço /m² médio: 5 247.21 €/m²
-70%
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Referência interna: ZMPT540311
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