Preço sob consulta
  • T2
  • 150 m²
Sobreira Formosa e Alvito da Beira, Proença-a-Nova, Castelo Branco
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MORADIA T2 DE ALDEIA COM QUINTAL NA PARTE DE TRÁS.

Sobreira Formosa e Alvito da Beira, Proença-a-Nova, Castelo Branco
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Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
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Propriedades

  • Área útil (m²): 150 m²
  • Área de terreno (m²): 285 m²
  • Tipologia: T2
  • Ano de construção: 1984
  • Condição: Renovado

Descrição

Ref: 1265B

Área de localização:
@39.7931282,-7.8216603,11409m/data=!3m1!1e3

MORADIA T2 DE ALDEIA COM QUINTAL NA PARTE DE TRÁS.

A propriedade tem 285m2 de área total, 55m2 de superfície coberta, +/- 150m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 2 rústicos.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região (Alvito da Beira, Froia e Cerejeira), localiza-se na centro da aldeia local e com vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bare;
Os acessos são bons em alcatrão/ calçada e possui uma boa exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Proença-a-Nova (a 18km, com todos os serviços necessários, e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia do Alvito (com alguns serviços).
Encontra-se a 4km da N233, 15km do IC8, a 32km da A23 (saída 18), e a +/- 2.15h de Lisboa ou Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, confronta com o caminho de acesso, tem árvores de fruto, citrinos e oliveiras.
O quintal/ terreno é ideal para horta e com espaço para uma piscina;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Reconstruída em 1984, já possui licença de habitabilidade, assim como certificado energético;
Encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar / em condições de habitabilidade, a necessitar de limpeza, e pequenas obras de restauro;

Caraterísticas:
A moradia é composta por cave com 3 divisões (hall, arrumos e adega); rés-do-chão com 2 divisões (sala com lareira e cozinha); 1º andar com 4 divisões (hall, wc e 2 quartos);

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e saneamento básico, devidamente ligado. As telecomunicações encontram-se junto à estrada de acesso.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 50€ ano.

Características

  • Lareira
  • Varanda
  • Vista de campo/serra

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14660996
Referência interna: 1265B
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 23 days ago
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  • Agência Imobiliária
  • Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
    Licença AMI:6432
  • Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
  • 274
  • Rua do Rossio, 6, 6150-435, Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova, Castelo Branco
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