Moradia >=T10 Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso,Vila Nova de Gaia

Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

1 950 000 €
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    • Preço 1 950 000 € 3 750 €/m²
    • Área útil (m²) 520 m²
    • Área de terreno (m²) 3 738 m²
    • Tipologia: T10 ou superior
    • Ano de construção: 1948
    • Certificado Energético: F
  • Características

    • Estacionamento
    • Jardim
    • Lareira
    • Piscina

Descrição

A imponente e nobre casa datada da década de 40 é formada por um corpo central ladeado e por uma varanda alpendrada que enriquece a fachada principal. Classificada como Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia é considerada uma das mais belas casas senhoriais da região, encontra-se em excelente estado de conservação, mantendo todos os materiais nobres originais para uma recuperação simplificada.

Inserida num terreno com uma área total de 3738m2, a área útil da casa principal é de 520m2, distribuídos pelos dois pisos. Existe uma imensa área disponível para espaços ajardinados com vista deslumbrante sobre a cidade. No terreno encontra-se edificada uma garagem, adega, lareira de fumeiro, três divisões de arrumos e currais. Todos os painéis de azulejos, adereços de madeira e granito encontram-se completos em estado irrepreensível.

A propriedade encontra-se isolada do bulício da cidade por um belo jardim centenário, transmite a sensação de estarmos num sitio ermo e isolado, quando na verdade estamos no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. Tem uma excelente localização para utilização habitacional ou comércio e serviços, com todas as infraestruturas e utilidades instaladas, nomeadamente a estação de metro de Santo Ovídeo, escolas, hospital e todo o tipo de comércio e serviços.

(i) No terreno adjacente existe viabilidade construtiva de edifício multifamiliar de 5 pisos com área de implantação de 204m2 e área bruta de construção 1020m2, o que proporciona uma oportunidade habitacional distinta ou de investimento singular.

(ii) Possibilidade de aquisição conjunta com terreno contíguo de 1291m2, já com estudo para viabilidade construtiva de edifício multifamiliar de 5 pisos de acordo com o PDM de Vila Nova de Gaia (por mais 950.000€).

Área Útil Habitação: 520m2;
Área Bruta Total: 3738m2.

Se tem interesse neste imóvel, não hesite entrar em contacto connosco, para agendar a sua visita.

NOTA: A partir do dia 1 de Julho de 2018, de acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.
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Referência interna: MI2018-V115-SN

Número de visualizações: 350

Data de criação: 13.10.2018

Data de modificação: 18.10.2018