95 000 €
  • T1
  • 34 m²
Campanhã, Porto
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Moradia T1 para investimento - Junto à Estação de Campanhã, Porto

Campanhã, Porto
95 000 €
2 794 €/m²
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Miguel Meira
912

Propriedades

  • Área útil (m²): 34 m²
  • Área bruta (m²): 34 m²
  • Área de terreno (m²): 34 m²
  • Tipologia: T1
  • Ano de construção: 1935
  • Certificado Energético: Isento
  • Condição: Para recuperar

Descrição

Moradia T1 localizada na Rua Monte da Estação, no Porto, com as seguintes características:
Área bruta de construção: 33,50 m2;
Área de implantação: 33,50 m2;
Área do terreno: 33,50 m2; • Com 2 frentes: Sul e Nascente;
• Constituída por 1 único pavimento, que atualmente se encontra sem divisões interiores; • Capacidade de construção de um piso no interior, em mezzanine, ou ampliação em altura para mais um ou dois pisos; • Paredes de alvenaria de pedra e telhado com estrutura em madeira;
• Construção anterior ao ano de 1951.
Este imóvel encontra-se inserido numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos da cidade, tais como: • Estação Intermodal de Campanhã: s://bit.ly/2Q8sGVA • Novo Hospital Privado: s://bit.ly/2L051bs • Projeto do Antigo Matadouro: s://bit.ly/2tDQR5J
De acordo com Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para esta área, encontram-se em vigor as seguintes disposições: • Imóvel integrado em Área de Frente Urbana Contínua em Consolidação;
• Quarteirão pertencente à Unidade Operativa de Planeamento e Gestão (UOPG) n.º 21 - Campanhã (art.º 88.º); • Para obter informação detalhada, por favor clique: s://bit.ly/2E2txEk. • De acordo com a informação em vigor para este quarteirão, as alterações e ampliações terão de respeitar os alinhamentos dominantes. Conclui-se, desta forma, que é possível a ampliação em altura de, pelo menos, mais um piso e uma "mezzanine" ou recuado. Esta informação deverá ser confirmada na Câmara Municipal, sob a forma de um Pedido de Informação Prévia (P.I.P.).

Esta moradia está também integrada na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: s://bit.ly/2QSVWF4.
Pontos próximos e distâncias: • A 170 m da Estação de Campanhã - metro, autocarros e comboio (2 min. a pé)
• A 320 m da Rua Pinto Bessa - ligação ao centro do Porto e Bonfim (4 min. a pé)
• A 570 m da Rua do Freixo - acesso à VCI e Ponte do Freixo (2 min. de carro)
• A 1,1 km da Av. Fernão de Magalhães (4 min. de carro)
• A 1,1 km da Rua do Bonfim (4 min. de carro) • A 1,6 km do Campo 24 de Agosto (5 min. de carro) • A 2,1 km da Alameda das Antas e Estádio do Dragão (6 min. de carro)
• A 1,6 km da Av. Rodrigues de Freitas - Baixa do Porto (5 min. de carro) • Proximidade a escolas, unidades de saúde, vários serviços e comércio

Informação adicional: • IMI: 59,73€ anual
Imóvel com elevado potencial de reabilitação ou construção em altura, na freguesia de Campanhã, junto da principal interface de transportes do Porto e dos mais importantes acessos rodoviários (VCI e Circunvalação).
Caso pretenda saber mais informações acerca deste imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar esta oportunidade de negócio.
Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14962670
Referência interna: ZMPT536632
Data de criação: 24 days ago
Data de modificação: 14 days ago
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    Licença AMI:7132
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  • 253
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