950 000 €
  • T4
  • 2
  • 260 m²
São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto
Promotor

Moradia Palacete para Restauro na Granja

São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto
950 000 €
3 654 €/m²
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Promotor
D P - Imobiliária
+35

Propriedades

  • Área útil (m²): 260 m²
  • Área bruta (m²): 1 088 m²
  • Área de terreno (m²): 1 088 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1900
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Para recuperar

Descrição


Comercializado por: D P - Imobiliária



Moradia Granja
Área bruta: 1088 m2
Área: 260 m2
Área garagem: 0 m2
Tipologia: Moradia Palacete para restauro
Condição: Usado
WC's: 2
Ano: 1900


Em pleno ex-libris da Praia Granja, do tempo das Infantas de Portugal e dos famosos escritores como Eça de Queirós, Ramalho Ortigão, e em especial de Sofia de Melo Breyner
Adresen, que era visita habitual desta zona faz com a mesma está tenha raízes
históricas de plena bom viver.
A Moradia está situada imediatamente á frente da
Praia da Granja, e dista apenas cerca de 200m da estação da CP da Granja, e
está a 15 minutos do Porto com óptimos acessos (A29), ao Porto, Gaia, Espinho e
Sta. Maria da Feira bem como à A1, estando a 5 minutos a pé da Praia da
Granja(300m) e da piscina Municipal de água salgada aquecida, e a cerca de 10
minutos de carro do conhecido Golf de Miramar e de Espinho.
No âmbito do PDM(plano director municipal)
actual em vigor, a casa para ser recuperada não carece de qualquer tipo de
licenciamento, bastando apenas efectuar uma simples comunicação à
Gaiurb(entidade que gere o urbanismo).
A propriedade tem também potencial para edificar
um pequeno Hotel de Charme ou uma unidade de Geriatria/Sénior Living de luxo,
tendo como recepção e apoio a própria casa, e como enorme mais valia a
possibilidade dos seus clientes/utentes alem de desfrutarem de uma envolvente
única e inigualável, poderem também usar como transporte os Comboios na
referida estação, que demoram apenas cerca de 15/20 minutos até à estação de S.
Bento no centro do Porto, cidade que está actualmente na moda em termos
turísticos, a nível europeu e até mundial.
Actualmente o palacete sendo um imóvel secular
precisa de restauro, e encontra-se, integrado num complexo residencial de
moradias. A informação que foi prestada pelos serviços competentes é que a
moradia poderá ser restaurada com as suas características originais, ou, em
alternativa, ser objecto de uma operação urbanística moderna, condicionado
simplesmente pela cércea envolvente. 
A moradia existente, actualmente, implanta-se
numa área total de 1.088m2 e possui a área coberta de 260m2.
Estamos perante uma excelente oportunidade de
investimento atendendo a todas as características de uma casa com uma óptima
localização, em zona prime, com valor histórico cultural e excelentes
acessibilidades.


Características

  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Lareira
  • Vista de mar

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 11627476
Referência interna: HOUS3323876
Data de criação: a year ago
Data de modificação: 18 days ago
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